Kleines Einfamilienhaus mit großem, bebaubaren Gartengrundstück – Baugenehmigung liegt vor

66894 Lambsborn, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DJ-194
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lambsborn (Gemeinde))
    66894 Lambsborn
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.425 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1839
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
245,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und steht derzeit zur gelegentlichen Nutzung als Ferienwohnung zur Verfügung. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1839 und wurde in den 70er Jahren kernsaniert. Die Gas-Zentralheizung ist neu (2017) sowie die Fenster (1994). Der Grundriss unterteilt sich in einen Eingangsflur, separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad. Die Immobilie ist mit einem Kellerraum teilunterkellert und verfügt über einen Carport. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Die Eigentümerin hat eine genehmigte Bauvoranfrage vorliegen, sodass eine Teilung des Grundstückes und Bebauung möglich wäre. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-ferienhaus-in-lambsborn-kaufen-19dj194/

Ausstattung

1839 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
teilunterkellert
Spitzboden nicht ausgebaut
1974 Kernsanierung
2017 Gas-Zentralheizung
2014 Fenster, Kunststoff, zweifach verglast
Bodenbelag Fliesen
Duschbad
Terrasse
Garten (auch als Baugrundstück nutzbar - genehmigte Bauvoranfrage liegt vor.)
Kellerraum
Carport
_________________________________

Die Immobiie wird komplett möbliert verkauft. Eine Räumung ist nicht möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 245.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Lambsborn liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau an. Der Ort hat ungefähr 700 Einwohner. Lambsborn liegt Landschaftlich sehr schön am Fuß der Sickinger Höhe und bietet sehr gute Wandermöglichkeiten. Im Ort gibt es zwei Gaststätten und einen landwirtschaftlichen Hofladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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