Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelcarport – gute Lage – allerdings renovierungsbedürftig

55270 Zornheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CPVM-26-IV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Zornheim (Gemeinde))
    55270 Zornheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    574 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    124,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
124,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er Jahre in eineinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet und in späteren Jahren mit einem Anbau versehen. Der Anbau befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Das Gebäude ist bis auf den Anbau unterkellert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Vor dem Wohnhaus gibt es einen Carport für zwei Fahrzeuge mit angebautem Nebenraum für Lager-/Abstellzwecke.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Von hieraus sind ein Duschbad, die separate Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer begehbar. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Über das Esszimmer ist der Anbau mit zwei weiteren Zimmern zugänglich. Diese Räumlichkeiten könnten auch sehr gut zum Arbeiten beziehungsweise für eine Gewerbeeinheit genutzt werden, da Sie über einen separaten Außenzugang verfügen. Vor dem Anbau gibt es auch eine kleine Terrasse mit Garten für eine schöne Sitzgelegenheit im Freien. Im Dachgeschoss des Hauses liegen drei Schlafräume, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich einen Balkon enthält. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie einen Hobbyraum und eine Waschküche. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe begehbar.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-zornheim-kaufen-20cpvm26iv/

Ausstattung

1962 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
teilunterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1996 Öl-Zentralheizung
1995 Fenster Kunststoff 2fach verglast (EG)
2012 Eingangstüre
Bodenbelag Fliesen, PVC, Holzdielen
Badezimmer mit Dusche EG
Badezimmer mit Badewanne OG
zwei Terrassen
Carport für zwei Fahrzeuge
Garten

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Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücksnummern zusammen. An dem vorgelagerten Grundstück besteht ein Miteigentumsanteil von 50 %, da dieses gleichzeitig als Zufahrt für das dahinterliegende Grundstück dient (siehe beigefügter Lageplan).

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Bei den Flächenangaben der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca. Angaben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Der Ort liegt ungefähr 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Mit ca. 4.000 Einwohnern finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ein breites Vereinsangebot und kulturelle Veranstaltungen bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im 2 km entfernten Nieder-Olm gibt es ein Hallen- und Freibad sowie weiterführende Schulen und ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen; im ca. 20 Minuten-Takt erreichen Sie Mainz. Über die Autobahn A 63 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A 60 sowie A 61 und sind somit bestens an die weitläufige Infrastruktur angeschlossen.

www.zornheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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