Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage

67550 Worms / Herrnsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - 18-KG-600 Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Außenansicht Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Wohnen EG Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Außenansicht Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Hausfront Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Essen Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Garten Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Terrasse Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Gast Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Badezimmer Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Schlafen Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Terrasse Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Grundriss Kellergeschoss Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Grundriss Erdgeschoss Stilvolles Anwesen mit schönem Garten in attraktiver Wohnlage - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KG-600
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Herrnsheim)
    67550 Worms / Herrnsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    598 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    128.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum in Herrnsheim mit viel Platz und stilvoller, gehobener Ausstattung. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein repräsentatives Wohnambiente mit großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Materialien, wie italienischem Marmor im weitläufigen Eingangs- und Essbereich mit Stufenversatz zum Wohnzimmer und offenem Türbogen. Hohe Decken, geschmackvolle Tapeten und Echtholz-Parkettböden sorgen für eine zeitlose Wohnatmosphäre mit Klasse und Charakter. Viele Highlights, wie das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss, blickgeschützter sowie gepflegter Garten mit vier Bewässerungskreisläufen, machen Lust auf mehr.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen oder Hobby.
Im Keller finden Sie weitere Möglichkeiten für ein Appartement (Dusche/WC) mit eigenem Zugang, als Büro, für den flügge werdenden Teenager oder im Alter für eine Pflegekraft.
Sie sehen eine seltene Gelegenheit mit unheimlichem Raumpotenzial - genießen Sie den virtuellen Rundgang, der Sie detailliert durch die Immobilie führt. Auf unserer Homepage finden Sie zusätzliche Informationen wie Bilder und Grundrisse:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-worms-herrnsheim-kaufen-18kg600/

Ausstattung

1979 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2015 Öl-Zentrallheizung Viessmann (3 x 1.600 l Tanks)
2015 MHG Brenner
2015 barrierefreie Dusche EG
2018 Treppenlift
Fenster zweifach verglast
Sicherheitsverriegelung an allen Fenstern, raumhohen Glas, Verandatüren
Schmiedeeisen vergitterte Kellerfenster
elektrisches Tor
Bodenbelag Parkett, italienischer Marmor, Fliesen
Carport
3 Außenstellplätze
Garten mit Bewässerungssytem (vier Kreissläufe)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, gehobenen Wohngebiet von Herrnsheim.
Der Ort Herrnsheim liegt im wunderschönen rheinhessischen Wonnegau und ist flächenmäßig der größte Stadtteil der Stadt Worms mit über 6.000 Einwohnern. Eingebettet in eine sehr schöne Weinbergslandschaft findet man um Herrnsheim viele Wanderwege - und bei gutem Wetter kann man die herrliche Weitsicht zum Taunus, Odenwald und Donnersberg (Pfälzer Wald) genießen. Im Sommer ist der Herrnsheimer Badesee ein beliebtes Ausflugsziel für Badegäste. Das geschichtsträchtige Herrnsheimer Schloss wird seitens der Stadt gerne für Präsentationszwecke genutzt. Das städtische Krankenhaus befindet sich in 500 m Laufnähe; verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Eine Bushaltestelle ist sich in 20 m Entfernung erreichbar. Für die Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten zur Auswahl sowie die Dalberg-Grundschule. Über die nahe gelegene Bundesstraße 47 haben Sie sehr guten Anschluss an die Autobahn 61 und somit weitläufige Infrastruktur Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt oder Mannheim/Ludwigshafen und Kaiserslautern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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