Entkerntes Einfamilienhaus mit Garten – Innenausbau ist zum großen Teil fertigzustellen

57537 Wissen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-DR-13
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wissen)
    57537 Wissen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    179,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
179,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1912 und befindet sich in einem entkernten Zustand. Das Wohnhaus hat sich den charaktervollen Charme seines Baujahres bewahrt und bietet eine gute Basis, sich hier mit entsprechender Investition ein gemütliches und individuelles Eigenheim zu schaffen.

Die Fenster und Rollläden der Immobilie sind 2010 komplett erneuert worden, der Innenausbau muss noch in einigen Gewerken fertiggestellt werden: die alten Elektroleitungen sind nicht mehr funktionsfähig und müssen neu verlegt werden, der Stromkasten ist bereits erneuert und Starkstrom ist eingerichtet. Die Wasser- und Heizleitungen wurden alle neu verlegt. Heizkörper sind vorhanden sowie eine Dusche. Bei den Wasserleitungen muss noch ein Druckminderer eingebaut werden. Sanitärobjekte, Boden und Wandbekleidungen, Innentüren etc. sind fertigzustellen.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-wissen-kaufen-sp20dr13/

Ausstattung

1912 Baujahr Einfamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
derzeit nicht bewohnt

2010 Fenster und Rollläden neu
Wasser- und Heizleitungen sind neu verlegt
Stromleitungen müssen komplett erneuert weren, sind nicht mehr funktionsfähig
Stromkasten im Keller neu
Starkstrom vorhanden
Bodenbelag alte Holzdielen, alte Fliesen
Garten
Stellplatz im Freien

______

Bemasste Grundrisse und Berechnungen werden noch erstellt. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 179.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Stadt Wissen hat ungefähr 8.500 Einwohner und liegt im Landkreis Altenkirchen im Westerwald in Rheinland-Pfalz. Wissen befindet sich an der Sieg ca. 35 km südwestlich von Siegen und 85 km südöstlich von Köln. Vor Ort gibt es die Kinderstagesstätte St. Katharina, Lummerland und Villa Kunterbund sowie ein gutes Bildungsangbot an Schulen. Ebenso Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. In Wissen gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungs- und Waldflächen, in denen Sie in der Natur auftanken. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 62 sowie umliegende Landes- und Kreisstaßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehrn mehrmals täglich verschiedene Omnibusse in verschiedene Richtungen. Der örtliche RegionBahnhof ist in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Sigen sowie Au (Sieg) - Dillenburg eingebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910