Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche in gepflegtem Zustand – Garten und Garage

67722 Winnweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-16-CPBD-513
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Winnweiler)
    67722 Winnweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    555 m²
  • Nutzfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1929
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    228,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
228,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1929 erbaut.1966 wurde eine Garage in den Grundriss des Kellergeschosses integriert und in den 80er Jahren das Wohnhaus mit einem Anbau versehen. In diesem Zuge ist auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Das Wohnhaus verleiht einen charmanten und gemütlichen Flair sowohl im Innen- als auch Außenbereich. Über drei Ebenen finden Sie ausreichend Wohn- und Nutzfläche - einfach ideal gerade für eine Familie mit Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Über einen Treppenaufgang, der zu einer überdachten Terrasse im Eingangsbereich führt, gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Der Grundriss unterteilt sich in einen Flurbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer, separates Esszimmer sowie Küche und Gäste-WC. Vom Esszimmer aus ist die hintere Terrasse des Hauses mit Blick zum Garten erreichbar. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer und drei weitere Räume, die sehr gut als Kinder- oder Gästezimmer bzw. auch als Büro genutzt werden können. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das Kellergeschoss ist zum Garten hin ebenerdig begehbar. Zwei Hobbyräume mit großen Fensterflächen sowie ein Wintergarten führen zu einer weiteren Terrasse. Außerdem gibt es hier eine Waschküche, ein Duschbad und ausreichend Kellerräume für Stau- und Lagerzwecke. Über die Garage können Sie direkt in den Flurbereich des Kellergeschosses eintreten. Im Keller ist teilweise Feuchtigkeit vorhanden - hierzu liegt ein Begehungsprotokoll vor. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-winnweiler-kaufen-sp16cpbd513/

Ausstattung

1929 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1966 Baujahr Garagenanbau
1983 Baujahr Anbau- und Dachgeschossausbau

80er Jahre Nachtspeicheröfen
Gas-Zentralheizung
Kachelofen in Essen EG / Flur EG / Küche EG
1980/83 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag PVC, Marmor, Fliesen
Gäste-WC EG
Badezimmer mit Badewanne DG
Duschbad KG
Hobbyräume KG
Waschküche KG
Wintergarten KG
Garage

Im Keller ist teilweise Feuchtigkeit vorhanden, ein Begehungsprotokoll liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im südöstlichen Nordpfälzer Bergland unweit der nördlichen Ausläufer des Pfälzerwaldes. Sie gilt als Eingangstor zum Donnersberg, dem höchsten Berg der Pfalz. Umgeben von einer idyllischen Feld- und Waldlandschaft wird Ihnen ein abwechlungsreiches Freizeitangebot von wunderschönen Wanderwegen auf dem Pfälzer Höhenweg, beim Golfen, Reiten oder auch Mountainbiken geboten. Auch das örtliche Freibad ist im Sommer eine willkommene Abwechslung.
Winnweiler hat ungefähr 4.800 Einwohner. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants für den täglichen Bedarf. Winnweiler ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen. Über die Bundesstraße 48 haben Sie sehr gute Verbindung an die Autobahnauffahrt A 63 und somit auch weitläufigere Infrastruktur.

www.winnweiler-vg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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