Top Gelegenheit – gepflegter und stilvoller Bungalow mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

67366 Weingarten (Pfalz), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPBD-445
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weingarten (Pfalz) (Gemeinde))
    67366 Weingarten (Pfalz)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    652 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
129,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser top gepflegte Bungalow ist wunderschön in Weingarten gelegen und wurde von seinen Eigentümern geschmackvoll ausgestattet. Schöne Parkett- und Fliesenböden, eine stilvolle Einbauküche, Kaminofen im Wohnzimmer sowie attraktive Sanitärbereiche bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der Außenbereich ist idyllisch gestaltet und lädt zum Erholen ein. 2017 wurden alle Fenster erneuert und eine Einzelgarage in eine moderne Doppelgarage umgebaut. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer und ein Duschbad sind vorhanden. Die Waschküche könnte in eine Küche umgebaut werden, so dass dieser Bereich des Kellers auch als Einliegerwohnung oder für den heranwachsenden Teenager genutzt werden könnte. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-weingarten-pfalz-kaufen-sp19cpbd445/

Ausstattung

1982 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
eingeschossige Massivbauweise (Fertighaus)
komplett unterkellert
1982 Öl-Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
2017 Fenster Kunststoff innen, Holz außen, 2fach verglast, maßgefertige Fliegengitter
elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
2016 Innentüren
2017 Haustüre
2017 jetzt Doppelgarage
(Carport und ehemalige Einzelgarage in Doppelgarage hintereinander umgebaut)
Dielenbereich mit Einbauschrank
Küche EG
Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Laminat
Klimaanlage mit Fernbedienung
Stromleitungen erneuert
Dachrinne erneuert
2014 Terrasse
Garten mit Gartenhaus (neues Dach)
Stellplatz im Freien

Einliegerwohnung im UG möglich
Küche
Wohnen-Schlafen
Duschbad
Sauna

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Weingarten ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 1.800 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld und dem Landkreis Germersheim an. Die Gemeinde ist idyllisch gelegen inmitten von Landwirtschaft und Weinbau. Viele Freizeitmöglichkeiten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad sind in der schönen Südpfalz möglich. Im Ort gibt es Kindergarten und Grundschule sowie verschiedene Gaststätten und kleinere Geschäfte sowie eine Bankfiliale. Die nächst größeren Städte sind Germersheim (ca. 12 km), Speyer (ca. 15 km), Landau (ca. 17 km) und Neustadt an der Weinstraße (ca. 20 km). Über die nahe gelegene B 272 haben Sie sehr guten Anschluss an die Autobahnzufahrten 65 und 61.

Weitere Information finden Sie unter:
www.weingarten-pfalz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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