KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichen Wohnräumen

67319 Wattenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DIVM-678
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wattenheim, Pfalz (Gemeinde))
    67319 Wattenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
179,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1933 und wurde in den 60er Jahren um ein Geschoss aufgestockt. Das Wohnhaus ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert und derzeit vermietet.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Schöne Laminatböden, helle Wände und ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine separate Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie Zugang zum Wohn- und Essbereich, weiterhin finden Sie hier die Küche mit angrenzender Speisekammer und eine Abstellkammer sowie ein kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt. Im Obergeschoss des Hauses liegen das Tageslicht-Badezimmer und ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene können Sie vom Flurbereich aus einen Balkon begehen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie oder auch Paare geeignet.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-wattenheim-kaufen-19divm678/

Ausstattung

1933 (ca.) Baujahr Wohnhaus
1964 Aufstockung Wohnhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilunterkellert mit kleinem Gewölbekeller

2002 Gas-Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Warmwasser komplett über Boiler (elektrisch)
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Abstellkammer
kleines Büro
Balkon Obergeschoss

derzeitige Kaltmiete 534 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 179.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wattenheim ist mit seinen rund 1500 Einwohnern eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an. Die Gemeinde liegt im Leiningerist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und ist ca. 13 km von Grünstadt und ca. 22 km von Bad Dürkheim entfernt. Durch die direkte Verbindung zur A6 liegt Wattenheim sehr verkehrsgünstig um die nächst größeren Städte wie Kaiserslautern und Ludwigshafen/Mannheim schnellstmöglich zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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