Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, schöner Dachterrasse mit Fernblick und Garten

66798 Wallerfangen / Sankt Barbara, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-20-MRBD-199
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wallerfangen (Gemeinde))
    66798 Wallerfangen / Sankt Barbara
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    708 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    135,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
135,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein geräuimges Einfamilienhaus das schätzungsweise um 1930 erbaut wurde. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1992.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich mit Terppenaufgang zum Dachgeschoss sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer separaten Küche. Von hier aus sind das Badezimmer und die Terrasse mit Garten zugänglich. Weiterhin gibt es zwei Schlafräume. Von einem Schlafzimmer aus ist ebenfalls die Terrasse begehbar. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier weitere Schlafräume, wobei zwei Zimmer durch einen Wanddurchbruch zusammengeführt wurden. Von dem größten Schlafraum aus ist eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten und Fernsicht begehbar. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch einen kleinen Vorraum und ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche. Hier finden Sie auch den Heiz- und Öltankraum.
Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, vor welche ein zweites Fahrzeug geparkt werden könnte.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-wallerfangen-sankt-barbara-kaufen-pe20mrbd199/

Ausstattung

1930 Baujahr geschätzt
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1992 Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
ca. 70er Jahre Fenster Holz 2fach verglast
Bodenbelag Holzdielen, PVC; Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC im DG
Balkon
Garten
Garage
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in St. Barbara einem Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis. Der Ort hat ungefähr 500 Einwohner und ist bekannt durch den Anbau von Erdbeeren. Der Ort liegt auf dem Saargau und bietet einen sehr schönen Blick auf das Tal der Saar mit Saarlouis und Dillingen/Saar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wallerfangen. Hier gibt es auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung zur A 620 haben Sie sehr guten Anschluss auch an die weitläufige Infrastruktur.

www.wallerfangen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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