Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in sehr schöner Lage – modernisierungsbedürftig

55271 Stadecken-Elsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-DIBD-13
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stadecken-Elsheim (Gemeinde))
    55271 Stadecken-Elsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    195 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1950
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    147,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
147,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Feldrandlage. Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und 1973 mit einem Anbau erweitert. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnräume verlaufen über das Erd- und Obergeschoss; das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.

Das Wohnhaus bietet mit ca. 160 m² ausreichend Wohnfläche und die Räumlichkeiten sind gut geschnitten. Zusätzlichen Charme für eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen die mit Mosaikparkett ausgelegten Wohnbereiche sowie auch kleine Details wie Stuckdecke im Eingangsbereich, die den charakterlichen Wohnflair seines Baujahres widerspiegeln.

Die Wohnräume und Sanitärbereiche sind zwar modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig, dennoch bieten sie gute Voraussetzungen sich hier mit Freude am Gestalten ein zeitgemäßes Eigenheim zu verwirklichen.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Eingangsdiele mit Zugang zu einem Nebenraum und einem Gäste-WC. Über den Flurbereich gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie Zugang zu einem Wintergarten und einem attraktiven Balkon mit schönem Fernblick.

Im Grundriss des Erdgeschosses ist eine Einzelgarage integriert. Stau- und Lagermöglichkeit finden Sie im Gewölbekeller. Dieser weist allerdings baujahresbedingt in Teilen Feuchtigkeit auf. Hierzu liegt ein Protokoll vor, welches Sie gerne bei Interesse anfordern können.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-stadecken-elsheim-kaufen-sp21dibd13/

Ausstattung

1950 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss nicht ausgebaut
teilunterkellert (Gewölbekeller)
1973 Anbau
nicht unterkellert

ca. 70er Jahre Nachtspeicheröfen (Elektro)
Öl-Ofen im Flur
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
90er Jahre (ca.) Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Mosaikparkett
Duschbad OG
Badezimmer OG
Balkon
Wintergarten
Vorgarten
Garage
_________

Grundrisse und Berechnungen befinden sich in der Erstellung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und gehört dem Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz an. Die Ortsgemeinde liegt wunderschön eingebettet von Weinbergen ungefähr 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz in Rheinhessen. Rheinessen ist auch bekannt als das "Land der tausend Hügel" oder auch die "Toscana Deutschlands". Der Ort ist geprägt vom Weinbau, daneben gibt es aber auch zahlreiche Gewerbebetriebe, die sich dort in den vergangenen Jahren angesiedelt haben. Durch die günstige Verkehrslage und Nähe zu den Städten der Rhein-Main-Region hat sich Stadecken-Elsheim zu einem beliebten Wohnort etabliert und hat inzwischen knapp 5.000 Einwohner. Vor Ort finden Sie Grundschule und Kindertagesstätten sowie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso ist die medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet. Der unmittelbare Autobahnanschluss Nieder-Olm bietet eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur.

Stadecken-Elsheim bietet seinen Bewohnern und Gästen einen hohen Wohn- und Erholungswert.

www.stadecken-elsheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt