Wohnen und gleichzeitig vermieten – Zweifamilienhaus mit freiem Haupthaus und vermietetem Nebenhaus

67681 Sembach, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-DRVM-8
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Sembach)
    67681 Sembach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    425 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    333,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
333,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet wurde. Die Immobilie ist komplett unterkellert. An das kleinere Bestandsgebäude wurde nachträglich ein Haupthaus errichtet. In beiden Gebäudeteilen ist jeweils eine separate Wohneinheit vorhanden.
Das kleinere Haus besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie Badezimmer - und ist vermietet.

Das Haupthaus befindet sich im Leerstand. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, geräumiges Wohnzimmer mit einer Schiebetüre, die zum Esszimmer führt. Von hieraus sind die separate Küche sowie eine Abstellkammer erreichbar. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer. Hier liegt auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon ist über den Flur zugänglich.

Beide Wohneinheiten verfügen über ausreichend Staufläche im Untergeschoss des Hauses. Eine Garage gehört ebenfalls zu dem Angebot.

Sie haben hier eine gute Möglichkeit, sich mit etwas Modernisierungsgeschick, ein gemütliches Eigenheim zu schaffen und zugleich einen finanziellen Support durch die vermietete Wohneinheit.

In unserem virtuellen Rundgang können Sie sich das Haupthaus detailliert anschauen. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-sembach-kaufen-sp20drvm8/

Ausstattung

1960 Baujahr Zweifamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Haupthaus:
4 Zimmer
Küche
1989 Gas-Zentralheizung
1979/82 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Gäste-WC im KG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Balkon OG
Garage
Vorgarten

Nebenhaus:
2 Zimmer
Küche
2014 Kernsaniert mit Austausch der Elektroleitungen
2014 Badezimmer mit Badewanne
Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler
vermietet seit April 2018

Kaltmiete 450 €
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Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben beider Gebäude.

Es ist nur der Grundriss des Haupthauses veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 333.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Sembach liegt an der ehemaligen Kaiserstraße, der Landesstraße 401 (frühere Bundesstraße 40). Einen Kilometer entfernt ist die Bundesautobahn 63 (Kaiserslautern–Mainz) mit der Anschlussstelle Sembach. Nach Frankfurt sind es 107 Kilometer, nach Kaiserslautern (Innenstadt) sind es etwa 11 Kilometer.
Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Pfälzerwald nahe der Stadt Kaiserslautern. Angrenzende Gemeinden sind Mehlingen im Süden und Wartenberg-Rohrbach im Norden.
Auf dem Areal des ehemaligen Militärflugplatzes entstand der Gewerbepark Sembach mit einer Fläche von 226 Hektar, der eines der größten Konversionsprojekte in Rheinland-Pfalz darstellt.

www.sembach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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