BIETERVERFAHREN – Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Innenhof, Garage und Garten

76848 Schwanheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-MRVM-615
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schwanheim, Pfalz (Gemeinde))
    76848 Schwanheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    612 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1929
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    96.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    311,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
311,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1929 in eineinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und mit einem Anbau versehen. Dieser bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Ende der 60er Jahre wurde ein offener Windfang mit darüberliegendem Balkon angebaut. In diesem Zuge sind auch in den Anbau im Erd- und Dachgeschoss jeweils ein Badezimmer integriert worden. Zusätzlich befindet sich ein kleines Gäste-WC im Nebengebäude, das von außen zugänglich ist.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in offenen Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und einer separaten Küche. Von hieraus ist ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Badezimmer sowie der Außenbereich begehbar. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur mit Zugang zu einem Balkon. Weiterhin liegen hier drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer sowohl zu einem Schlafraum als auch zum Duschbad hin dient. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie Stau- und Lagermöglichkeiten. Dieses ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Innenhof erwarten Sie eine Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug im Freien. Ein Treppenabgang führt in den Garten. Die Räumlichkeiten dieses charmanten Wohnhauses sind durchaus gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäß eingerichtet. Eine tolle Gelegenheit, sich mit etwas Freude am Renovieren ein gemütliches Eigenheim zu schaffen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-schwanheim-kaufen-19mrvm615/

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ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 96.500 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen bis spätestens 15.12.2019 abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

Ausstattung

1929 Baujahr Einfamilienhaus mit Nebengebäude
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert mit Außentreppe zugänglich
1967 Errichtung eines offenen Windfangs mit darüberliegendem Balkon
Öl-Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen, Holzdielen,Teppich
Fenster Kunststoff 2fach verglast (Außer Windfang, dort 1fach Holz)
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im EG
Tageslicht-Duschbad im DG
Gäste-WC im Anbau
Innenhof
Garage
Stellplatz im Freien
Garten

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Bei den angegebenen Flächenangaben (Wohn- und Nutzfläche) handelt es sich um ca. -Angaben

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 311.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Schwanheim liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hauenstein an. Der Ort hat knapp 600 Einwohner. Schwanheim ist traumhaft eingebettet inmitten des Naturparks Pfälzer Wald und bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Erholungsqualität mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in einer idyllischen Landschaft. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch die Wasgauhütte des Pfälzerwaldvereins. Vor Ort gibt es eine Metzgerei, verschiedene Betriebe sowie Gastronomie und Ferienwohnungen. Die Kinder besuchen den ansässigen katholischen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Hauenstein. Hier erwartet Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Bundesstraßen bieten einen guten Anschluss an die Autobahnen A 62 und weiterführend A 6, sowie A 8 und A 65.

www.schwanheim-pfalz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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