Charmantes Einfamilienhaus mit Veranda und Garten – sanierungsbedürftig!

55291 Saulheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPVM-98
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Saulheim)
    55291 Saulheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.142 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1958
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
193,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einfamilienhaus wurde Ende der 50er Jahre erbaut und ist komplett unterkellert. Beheizt wurde das Gebäude bisher mit zwei Öl-Kaminöfen, welche in Wohnzimmer und Küche aufgestellt sind. Das Wohnhaus hat sich den Charme der 50er/60er Jahre bewahrt, ist allerdings sanierungsbedürftig. Es liegt ein Begehungsprotokoll vor, welches bei Interesse angefordert werden kann.

Der Hauseingang ist mit einer schönen Veranda überdacht und führt Sie direkt in einen geräumigen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie einer Türe zum Kellergeschoss des Hauses.
Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu einem Gäste-WC, der separaten Küche mit Speisekammer sowie dem geräumigen Wohn- uns Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres, kleineres Zimmer, das sehr gut als Büro genutzt werden könnte. Dieses Zimmer ist auch direkt über die Veranda erreichbar. Die Terrasse und der Garten sind sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie vier Schlafräume, wobei zwei Schlafräume etwas kleiner ausfallen, sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne eingerichtet ist. Von zwei Schlafzimmern aus ist ein Balkon zugänglich. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie eine Garage.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück, welches die Eigentümerin mit Beurkundung des Kaufvertrages in zwei Grundstücke teilen lässt. Das Angebot bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 562 m², ist aber auf Wunsch mit der Eigentümerin abstimmbar. Diese übernimmt auch die Kosten für die Teilung. Dem neuen Eigentümer wird ein Vorkaufsrecht für das Teilgrundstück eingeräumt.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-saulheim-kaufen-sp19cpvm98/

Ausstattung

1958 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
teilunterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Öl-Kachelofen [4.000 Liter Öltanks im KG], zwei Einzelöfen (keine Zentralheizung)
Kaminofen im Wohnzimmer EG
Kaminofen in Küche EG
Warmwasseraufbereitung Duchlauferhitzer
1985/87 Fenster Holz/Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne DG
Garage im KG intergriert
Veranda vor dem Haus
Terrasse
Garten
__________________

DER EIGENTÜMER BITTET VON GEWERBLICHEN ANFRAGEN ABZUSEHEN!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Saulheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten/-Tagesstätten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen im 4 km entfernten Wörrstadt sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km). In Saulheim selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine günstige Verkehrsanbindung an die weitläufigere Infrastruktur.

www.saulheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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