Charaktervolles Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplatzmöglichkeiten im Freien

66606 Sankt Wendel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CSBD-419
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Sankt Wendel)
    66606 Sankt Wendel
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    746 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
161,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1951 und wurde in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und die Immobilie komplett unterkellert.

Über einen bedachten Treppenaufgang gelangen Sie zum Hauseingang, der Sie direkt in einen kleinen Windfang führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem schön geschnittenen Schlafzimmer und der separaten Küche. Von der Küche aus ist eine überdachte Terrasse zugänglich die in späteren Jahren angebaut wurde. Gleichzeitig dient die Küche als Durchgangszimmer zum offenen Wohn- und Essbereich.

Vom Windfang sind weiterhin das Keller- als auch Dachgeschoss begehbar.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden Sie drei Schlafräume, wobei es sich bei einem der Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier gibt es auch noch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Allerdings ist hier noch ein Warmwasseranschluss zu verlegen.
Vom Kellergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum großen Garten. Außerdem gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Freien für bis zu 4 Fahrzeuge.

Das Haus bietet ausreichend Gestaltungspotenzial, sodass Sie sich hier mit Freude am Renovieren ein gemütliches und charmantes Eigenheim verwirklichen können.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-sankt-wendel-kaufen-20csbd419/

Ausstattung

1951 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1996 Gas-Zentralheizung Niedertemp. Buderus
Der Warmwasserboiler ist defekt und muss ausgetauscht werden, deshalb funktionieren die Bäder derzeit nur mit Kaltwasser.

1999 Holzfenster 2fach verglast
Bodenbelag PVC, Laminat, Fliesen
Duschbad DG
Badezimmer KG
Terrasse
Garten
4 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Stadt St. Wendel ist Zentrum des St. Wendeler Lands und bietet als Kreisstadt viele interessante Möglichkeiten für Bewohner und Touristen. Mittelpunkt der Stadt ist die Wendelinus Basilika. Mit über 26.000 Einwohnern finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Eine charmante und sehr schöne Innenstadt lädt zum Einkaufen und Genießen ein, auch die landschaftliche Umgebung ist eine ideale Gegend um sich in der weitläufigen Natur zu erholen. St. Wendel ist von einem sehr guten Autobahnnetz in alle Richtungen umgeben: A 1, A 8, A 62, und A 6, welche kurzfristig über die Bundesstraßen B 41 und 420 erreichbar sind. Der Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist vorhanden.

www.sankt-wendel.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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