BIETERVERFAHREN – geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten – stark sanierungsbedürftig

66887 Sankt Julian / Gumbsweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-19-MRBD-439
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gumbsweiler)
    66887 Sankt Julian / Gumbsweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    467 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2.380 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    10.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    225,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
225,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe im Ortsteil Gumbsweiler in Sankt Julian. Das Wohnhaus wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und besteht aus Erd- Ober- und ausgebauten Dachgeschoss sowie Spitzboden. Das Kellergeschoss befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses und unterteilt sich in Hauseingang, Lager- und Abstellräume sowie einen Heizraum und eine integrierte Garage und Nebenraum. Oberhalb der Garage und dem Nebenraum liegt die Terrasse des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon.
Die Wohnräume und Sanitäreinrichtungen sind komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das Wohnhaus weist zudem Spuren von teilweise starker Durchfeuchtung und parzieller Schimmelbildung auf allen Ebenen auf. Ein entsprechendes Begehungsprotokoll liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-sankt-julian-gumbsweiler-kaufen-pe19mrhs439/

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ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 10.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

Ausstattung

1950 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
kompett unterkellert

Holz- und Kunststofffenster
Bodenbelag Teppich, PVC, Fliesen
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon
Terrasse mit Überdachung
Garage im Grundriss KG integriert
Garten

Es sind Feuchteschäden im Wohnhaus vorhanden.
Ein Begehungsprotokoll kann bei Interesse angefordert werden.
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Berechnungen und Grundrisse sind derzeit in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Ort Gumbsweiler hat ungefähr 500 Einwohner und gehört der Gemeinde Sankt Julian an. Er liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel idyllisch eingebettet im Herzen des Nordpfälzer Berglandes - unmittelbar am rechten Ufer der Glan. In nur weniger Entfernung nordöstlich erstreckt sich bereits das Siedlungsgebiet des Kernortes von Sankt Julian. Gumbsweiler ist ideal sowohl für Liebhaber von Natur und ländlicher Ruhe als auch für junge Familien. in Sankt Julian gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In Sankt Julian sind kleinere Geschäfte vorhanden. Über die Bundesstraße 420 haben Sie guten Anschluss zur Autobahnauffahrt A 62 und somit auch weitläufigen Infrastruktur.

www. sankt-julian.de/gemeinde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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