ALLKAUF Fertighaus – großzügige Wohnfläche – Innenausbau und Außenanlage bieten Gestaltungspotenzial

66740 Saarlouis / Roden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CSBD-176
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Roden)
    66740 Saarlouis / Roden
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    684 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    67,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
67,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Allkauf, das in eineinhalb-geschossiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Der Grundriss im Erdgschoss unterteilt sich in einen Flurbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Büro, Schlafzimmer, offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Vorrichtungen für Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer und ein größeres Zimmer, das als Wohn- oder Studiozimmer genutzt werden könnten. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Vorrichtung für eine Badewanne.

Der Innenausbau dieses Einfamilienhauses ist nicht fertiggestellt. Es sind alle Leitungen hinsichtlich Wasser, Heizung (Fußbodenheizung) und Elektrik verlegt. Die Wände sind beplankt, aber noch nicht verspachtelt und bekleidet. Der Estrich ist noch einzubringen sowie alle Abdeckungen für Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren und sämtliche Sanitärobjekte.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück, dessen Außenbereich noch anzulegen ist.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-saarlouis-roden-kaufen-sp19csbd176/

Ausstattung

2017 Baujahr Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus möglich)
eineinhalb-geschossige Holzständerbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken

2017 Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Fenster Kunststoff 3fach-verglast
elektrische Rollläden
Holzwangentreppe
Badezimmer mit Vorrichtung für Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Vorrichtung für Badewanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 67.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet in Roden, dem größten und sehr schönen Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Die Innenstadt von Saarlouis befindet sich auf der linken Seite der Saar - Roden auf der rechten Saarseite. Verschiedene Geschäfte, Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie eine gute Auswahl an Supermärkten und verschiedene Geschäfte. Der Hauptbahnhof von Saarlouis befindet sich ebenfalls in Roden. Durch den unmittelbaren Anschluss an die B 51 sowie B 425 haben Sie eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur. Ausreichend Grünflächen und Spielmöglichkeiten sowie das Saarufer bieten wertvolle Erholungsräume in freier Natur.

www.roden.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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