Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage

66131 Saarbrücken / Ensheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Versteigerung

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZV-20-MRLR-178
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ensheim)
    66131 Saarbrücken / Ensheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Kaufpreis
    40.100 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Endenergie­bedarf
    458,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
458,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zu ersteigernden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus schätzungsweise aus dem Baujahr um 1900. Es wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller komplett unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in vielen Bereichen im Sanierungs- und Renovierungsrückstau - außer den Fenstern, diese wurden im Jahr 2002 erneuert. Es befindet sich keine Heizungsanlage in dem Gebäude. Aktuell wird das Haus über einen Einzelofen in der Küche mit Stückholz beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer. Ein kleiner Innenhof bietet Sitzmöglichkeit sowie Platz zum Grillen.

Das Gebäude liegt in zweiter Baureihe und wird durch ein Durchgang des Vordergebäudes betreten.

Die Immobilie ist seit 2016 vermietet.

Ausstattung

1900 Baujahr geschätzt Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert mit Gewölbekeller
Spitzboden nicht ausgebaut und nicht gedämmt

keine Heizung
Warmwasseraufbereitung über Elektro (Duchlauferhitzer)
2002 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Holzdielen, Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Innenhof

Kaltmiete 270 € - seit 2016 vermietet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 458.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben stammen aus dem Gutachten.

FESTGESETZTER VERKEHRSWERT?
Durch einen vereidigten Gutachter (Gericht), wird der Verkehrswert des Versteigerungsobjektes festgestellt.
Der Verkehrswert ist ein Anhaltspunkt um den Wert des Objektes zu bemessen.
Dieser hat auch prozessuale Funktion.
Beim ersten Versteigerungstermin muss 5/10 des Verkehrswertes geboten werden, falls nicht, darf das Versteigerungsgericht den Zuschlag nicht erteilen.
Der Vertreter der Gläubigerbank hat die Möglichkeit, bei nicht erreichen von 7/10 des Verkehrswertes, den Zuschlag abzulehnen.
Sollte aus diesen Gründen beim ersten Termin kein Zuschlag erfolgen, so gelten beide Vorgaben (5/10,7/10) beim nächsten Termin nicht mehr.

MUSS DER BETREIBENDE GLÄUBIGER BEI EINEM ZWEITEN ODER WEITEREN TERMIN DEN ZUSCHLAG AUCH UNTERHALB 5/10 ODER 7/10 ERTEILEN?
Nein. Die Gläubigerbank kann bei nicht angemessenem Gebot den Zuschlag ablehnen.
Wir empfehlen Ihnen sich vor dem Termin mit uns in Verbindung zu setzen um mit dem Mitarbeiter der Gläubigerbank ein Gespräch zu vereinbaren. Mit ihm, können wir uns über Erlöse und Bieterverhalten aufklären lassen.

BIETEN BEIM TERMIN?
Jeder Versteigerungstermin ist öffentlich und es darf nur mündlich geboten werden.
Der Rechtspfleger beendet die Bietzeit. Sie dauert mindestens 30 Minuten.

ZUR ABGABE VON GEBOTEN BEIM TERMIN, BRAUCHE ICH FOLGENDE UNTERLAGEN!
Sie brauchen als Bieter einen gültigen Personalausweis oder Pass. Wenn Sie im Auftrag von anderen oder Ehepartner bieten, benötigen Sie eine notariell beglaubigte Bieter- oder Generalvollmacht.
Bei Firmen benötigen Sie einen beglaubigten Handelsregisterauszug, der nicht älter als zwei Monate sein darf.

MUSS SICHERHEITSLEISTUNG AUF JEDEN FALL GELEISTET WERDEN UND WAS BEDEUTET DIESE?
Der Verfahrensbeauftrage kann bei Abgabe eines Gebotes eine Sicherheitsleistung verlangen. Falls diese nicht vorhanden ist, kann das Gebot abgelehnt werden. Ausnahme ist, dass der Vertreter der Gläubigerbank, Sie persönlich kennt und die Finanzierung des Objektes gesichert ist.
Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel 10% des gerichtlichen Verkehrswertes.

FORM DER SICHERHEIT:
-Überweisung der 10% auf ein Gerichtskonto vor dem Termin, Gerichtskosten müssen erfragt werden
-Bestätigter Bundesbank-Scheck (nur 3Tage vor dem Termin auszustellen, nicht älter)
-Bankbürgschaft
-Verrechnungsschecks die von einem Kreditinstitut ausgestellt sind- keine privaten und nicht älter als 3Tage vor dem Termin ausgestellt
-Andere Vermögensnachweise z.B. Sparbuch sind nicht zugelassen.

WICHTIG: EINE BAREINZAHLUNG AM TAGE DES TERMINS IST NICHT MÖGLICH!!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ensheim, dem östlichsten Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg. In Ensheim hat ungefähr 3.500 Einwohner. Vor Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte. Die Grundschule liegt im benachbarten Stadtteil Wickersberg. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die umliegenden Autobahnen A 620, A 6 sowie A8 sind unmittelbar erreichbar und bieten sehr guten Anschluss auch an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt