Einfamilienhaus in 2. Baureihe – renovierungsbedürftig mit Innenhof – derzeit vermietet

66131 Saarbrücken / Ensheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-MRBD-178-ZV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ensheim)
    66131 Saarbrücken / Ensheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    2.500 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Endenergie­bedarf
    458,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
458,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt schätzungsweise aus dem Baujahr um 1900 und wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller komplett unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in vielen Bereichen im Sanierungs- und Renovierungsrückstau - außer den Fenstern, diese wurden im Jahr 2002 erneuert. Es befindet sich keine Heizungsanlage in dem Gebäude. Aktuell wird das Haus über einen Einzelofen in der Küche mit Stückholz beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer. Ein kleiner Innenhof bietet Sitzmöglichkeit sowie Platz zum Grillen.

Das Gebäude liegt in zweiter Baureihe und wird durch ein Durchgang des Vordergebäudes betreten.

Desweiteren erwerben Sie mit dem Kauf ein Schrebergrundstück am Ortsrand mit ca. 100 m².

Die Immobilie ist seit 2016 vermietet.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-saarbruecken-ensheim-kaufen-20mrbd178zv/

Ausstattung

1900 Baujahr geschätzt Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert mit Gewölbekeller
Spitzboden nicht ausgebaut und nicht gedämmt

keine Heizung
Warmwasseraufbereitung über Elektro (Duchlauferhitzer)
2002 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Holzdielen, Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Innenhof

inklusive Schrebergarten (100 m²) am Ortsrand.

Kaltmiete 270 € - seit 2016 vermietet

Es liegen derzeit keine Pläne / Berechnungen zur Immobilie vor. Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 458.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ensheim, dem östlichsten Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg. In Ensheim hat ungefähr 3.500 Einwohner. Vor Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte. Die Grundschule liegt im benachbarten Stadtteil Wickersberg. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die umliegenden Autobahnen A 620, A 6 sowie A8 sind unmittelbar erreichbar und bieten sehr guten Anschluss auch an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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