Kleines Einfamilienhaus – auch geeignet für Mehrgenerationenwohnen – mit schönem Garten und Garage

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DJHS-543
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dudweiler)
    66125 Saarbrücken / Dudweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    273 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1949
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
180,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus ist im Erd- und Dachgeschoss jeweils in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer aufgeteilt und verfügt über zwei genehmigte Wohneinheiten sowie einen zweizügigen Schornstein. Die Räumlichkeiten sind dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Die Zimmer sind teilweise mit Echtholzparkettböden und Holzpaneelverkleidung an den Decken versehen. Ein schöner Rundbogen teilt den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein geschützter Garten, der liebevoll angelegt wurde, bietet Gelegenheit zum Gestalten und Erholen. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Der Garten ist vom Kellerbereich aus zugänglich. Zu der Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-saarbruecken-kaufen-18djhs543/

Ausstattung

1949 Baujahr Einfamilienhaus Mehrgenerationenwohnen möglich
zwei genehmigte Wohneinheiten
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
1992 Gas-Zentralheizung
zweizügiger Schornstein
1980 (ca.) Fenster, Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag, Parkett, PVC, Fliesen, Mosaik, Teppich
Küche im Erdgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
Tageslich Gäste-WC im Dachgeschoss
Duschmöglichkeit im Kellergeschoss
Garten (der Garten ist vom Kellergeschoss aus zugänglich)
Garage
___________________________________

Im Hausflur und Eingangsbereich (Außenwand) bestehen Putzrisse. Diese können durch Verkleben, Klammern und Gewebe (Kostenaufwand ca. 1.500 und 2.000 €) behoben werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dudweiler, das Tor zum Sulzbachtal, hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Als aufstrebener Stadtbezirk erwartet Sie hier ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert, geprägt von einem umschließenden Mischwaldgürtel, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Viele Vereine sowie ein Hallen- und Freibad bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Dudweiler finden Sie Kindergärten, alle Schularten und eine gute Auswahl verschiedener Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A 623 führt direkt an Dudweiler vorbei und bietet somit auch sehr gute Anschlüsse an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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