KAPITALANLAGE – Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Nebenraum und Garten

66879 Reichenbach-Steegen, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-MRBD-112
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Reichenbach, Pfalz)
    66879 Reichenbach-Steegen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    384 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über eine sehr gut geschnittene sowie großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Helle Räume mit viel Tageslicht, klare Linien und geschmackvolle Bodenbeläge schaffen ein freundliches und weitläufiges Wohnambiente. Auch die Sanitärbereiche sind mit separatem Gäste-WC sowie zwei Badezimmern geschmackvoll eingerichtet und bieten zusätzliche Privatsphäre. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von der Küche aus ist eine kleine Abstellkammer erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss enthält drei Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gästezimmer, ein großer Studiobereich und ein Tageslicht-Duschbad erwarten Sie im Dachgeschoss des Hauses. An das Wohnhaus schließt sich ein Doppelcarport mit Nebenraum an. Das Objekt wurde seit Erstbezug an Angehörige der amerikanischen Streitkräfte vermietet. Zuletzt wurde über einen Housing-Mietvertrag eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.670 € inklusive Carport bezahlt. Das entspricht einer Jahres-Soll-Kaltmiete von 20.040 €. Für ein solch großzügig geschnittenes Objekt bestand bisher keinerlei Schwierigkeit, zahlungskräftiges Mieterklientel zu finden. Die letzten Mieter sind im März 2020 ausgezogen. Die Immobilie kann sofort vermietet werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-reichenbach-steegen-kaufen-sp20mrbd112/

Ausstattung

2003 Baujahr Einfamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

2003 Gas-Zentralheizung
Kaminofen
2003 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne EG

Duschbad DG
Doppelcarport
externer Abstellraum
Garten

zusätzliche Verkehrsfläche "Privatstaße" führt zum Objekt und obliegt der eigenen Verwaltung 1/4 MEA von 173 m² = ca. 43 m² nicht in aufgeführter Grundstücksgröße enthalten.

HOUSING-MIETVERTRAG
1.670 € Kaltmiete
20.040 Jahres-Soll-Kaltmiete

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Reichenbach-Steegen. Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an.
Die heutige Ortsgemeinde ist in der Zeit von 1969 bis 1976 aus vier ehemals eigenständigen Gemeinden entstanden. Diese bilden seitdem die Ortsteile von Reichenbach-Steegen: Reichenbach, Reichenbachsteegen, Albersbach und Fockenberg-Limbach.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Der Ortsteil Reichenbach war von 1920 bis 1972 Endpunkt der sogenannten Bachbahn, die im Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ihren Ausgangspunkt hatte.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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