Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück

67308 Ottersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - 18-CP-134 Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Außenansicht Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Außenansicht Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Eingangsbereich Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Wohnen EG Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Duschbad EG Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Schlafen OG Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Badezimmer OG Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Schlafen OG Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Schlafen OG Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Gartenseite Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Grundriss Erdgeschoss Moderne Stadtvilla in sehr schöner Lage mit großem Grundstück - Grundriss Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CP-134
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ottersheim bei Kirchheimbolanden (Gemeinde))
    67308 Ottersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.222 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    21 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    21 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein attraktives Fertighaus im Stadtvilla-Stil mit zwei Vollgeschossen und großem Grundstück. Kostensparend für den Geldbeutel ist die energetische Bauweise (KfW 60-Haus), wodurch der Energieverbrauch auf ein mögliches Minimum reduziert wurde. Zudem ist eine geregelte Be- und Entlüftung an die Heizungsanlage gekoppelt, was besonders Allergikern entgegen kommt. Das weiträumige, natürliche Umfeld der Immobilie bietet auch optimale Möglichkeiten für Pferdeliebhaber - auch andere Tiere können direkt am Haus gehalten werden. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein Reitstall mit Trainingsplätzen und Koppeln.
Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses unterteilt sich in einen hellen und großräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster bieten Zugang zu der noch anzulegenden Terrasse und Garten. Ein Gästezimmer sowie ein behindertengerechtes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Hauswirtschaftsraum vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das Masterbad ebenfalls mit Tageslicht, sowie Badewanne und Dusche vor. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-ottersheim-kaufen-18cp134/

Ausstattung

2011 Fertighaus (FINGERHAUS)
Holzständerbauweise
nicht unterkellert
zwei Vollgeschosse
Dachboden nicht ausgebaut. (Stehhöhe)
Fenster Kunststoff dreifach verglast
Fußbodenheizung
Bodenbelag Laminat + Fliesen
Luftwärmepumpe mit Heizungswartungsvertrag für 37,- / Monat (1 x jährlich)
geregelte Be- und Entlüftung an Heizungsanlage gekoppelt
Weichwasseranlage mit Wartungsvertrag (auf Anfrage)
KfW 60 Haus im Passivhausstandard laut Blowdoor-Test (Zertifikat liegt vor)
behindertengerechtes Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
Tagesblichtbadezimmer mit Badewanne im OG
Genehmigung eines Carport-Anbaus liegt vor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2020.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Ottersheim liegt bei Kirchheimbolanden im Donnersbergkreis und hat ungefähr 350 Einwohner.
Die ländliche Umgebung bietet ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im 1 km entfernten Bubenheim finden Sie eine Metzgerei und im benachbarten Biedesheim eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Kirchheimbolanden, Monsheim und Grünstadt innerhalb von 15 Autominuten. Die Kinder von Ottersheim besuchen den Kindergarten in Biedesheim und die Grundschulen in Harxheim bzw. Göllheim mit eingerichteten Schulbussen.
Die umliegenden Bundesstraßen B 47 und B 271 bieten Anschluss in alle Richtungen an die Autobahnen A 63, A 61 sowie A 6.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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