PROVISIONSFREI – Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme, schönem Garten und Garage

67731 Otterbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPBD-372
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Otterbach)
    67731 Otterbach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    586 m²
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1938
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    99.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    173,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
173,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus macht schon von außen mit seinem Runderker und Türmchen sowie schönem Vorgarten und weißem Holzlattenzaun einen einladenen Eindruck - und Lust auf mehr. Im Innenbereich erwarten Sie teilweise ältere Parkettböden, eine sehr schöne Holztreppe, die in dem separaten Runderker eingebaut wurde und Landhausstiltüren, die sich etwas von dem Charme der 40er Jahre bewahrt haben. Im Erdgeschoss finden Sie Eingangs- und Flurbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss liegen Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Da das Treppenhaus außerhalb der Wohnbereiche liegt wäre auch Mehrgenerationenwohnen möglich. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit Teich, Pool und Platz zum Spielen, Feiern und Erholen. Der Kellerbereich bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche und ist zum Garten hin ebenerdig begehbar. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage.

In der Garage und im Keller liegen Feuchtigkeit vor. Hierzu gibt es ein Begehungsprotokoll, dass Sie gerne bei uns anfordern können.

Mit einigem Modernisierungsaufwand können Sie sich hier einen kleinen Wohntraum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-otterbach-kaufen-sp19cpbd372/

Ausstattung

1938 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Nachtspeicheröfen EG
1980er Nachtspeicheröfen OG
Bodenbelag PVC, Fliesen, Parkett (alt)
90er Fenster Kunststoff 2fach verglast
Badezimmer mit Badewanne EG
Badezimmer mit Badewanne OG
Garage

Feuchtigkeit im Keller [Begehungsprotokoll liegt vor]

notwendige Renovierungsmaßnahmen:

Dacheindeckung und -gebälk
Fenster und Rollläden
Sanitärbereiche
Abdichtung des Garagendaches

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 173.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Otterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Otterbach liegt nord-westlich von Kaiserslautern an der Mündung des Otterbachs in die Lauter.
Im Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach hält die Lautertalbahn, die zwischen Kaiserslautern und Lauterecken-Grumbach fährt. Die Gleise der Lautertalbahn liegen parallel zur Bundesstraße 270 (im Ortsgebiet von Otterbach "Lauterstraße" genannt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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