PROVISIONSFREI – Ideal für Familie – guter Mix aus Altem und Neuem sowie viel Platz auf drei Ebenen

55437 Ockenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPVM-311
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ockenheim, Rheinhessen (Gemeinde))
    55437 Ockenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    225 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
163,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem Mix von Altem und Neuem und bietet mit acht Zimmern eine Menge Platz auf drei Wohnebenen. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss sowie in den angebauten Nebenräumen und dem Speicher des Wohnhauses. Eine attraktive Küche, stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche sowie teilweise Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und ein Kaminofen im Obergeschoss der Immobilie sind besondere Highlights, die einen angenehmen Wohnkomfort schaffen. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Flurbereich mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, offener Küche mit Esszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit Diele, Gäste-WC und drei Zimmern ausgestattet.
Zu der Immobilie gehören ein Außenbereich mit Terrasse und Garten, sowie eine im Grundriss des Erdgeschosses integrierte Garage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1930 Baujahr Einfamilienhaus [Reihenendhaus] 1976 Anbau
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Kaminofen
1992 Gas-Zentralheizung
1976/77 Holzfenster zweifach verglast
Bodenbelag Stein, Fliesen, Teppich, Laminat
moderne Einbauküche
stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Gäste-WC im DG
Garage im Grundriss EG integriert
Wohnzimmer OG mit Kaminofen
Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 163.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Ockenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Der Weinort liegt ungefähr 5 km südöstlich von Bingen. Zu Ockenheim gehört auch der Wohnplatz Kloster Jakobsberg. Die Gemeinde Ockenheim ist seit Jahren eine aufstrebende Gemeinde und bietet mit den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen 60/61 und einem eigenen Bahnhof, sowie Anbindung an den öffentlichen Busverkehr der Stadt Bingen, eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort ist vom Weinbau geprägt und bekannt für eine Vielzahl leistungsfähiger Betriebe, die hochprämierte Weine erzeugen und bietet ein idyllisches Landschaftsbild inmitten der Weinberge mit einem hohem Erholungs- und Freizeitfaktor. Vor Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank SB-Stelle, Apotheke und auch kulinarische Angebote sowie Kindergarten und Grundschule.

weitere Informatonen finden Sie unter:
https://www.rheinhessen.de/a-ockenheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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