Handwerker aufgepasst! Renovierungs- und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

56479 Niederroßbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-MRDR-491-ZV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Niederroßbach)
    56479 Niederroßbach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    634 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    254,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
254,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ungefähr um 1910 in eineinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut - der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist mit einem Kriechkeller teilunterkellert. 1969 wurde eine Doppelgarage neben dem Gebäude errichtet.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Eingehende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich - es gibt keine Heizung in dem Wohnhaus. Die die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-niederrossbach-kaufen-19mrdr491zv/

Ausstattung

1910 (geschätzt) Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
teilweise mit Kriechkeller unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden nicht ausgebaut
keine Heizung
2014 Fenser Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Holzdielen, PVC
1969 Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Garten

Bei der angegebenen Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 254.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Niederroßbach liegt im Westerwaldkreis zwischen Siegen und Limburg an der Lahn in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat ungefäht 700 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. In Niederroßbach gibt es eine Metzgerei. Im 6 km entfernten Rennerod finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Banken. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen 3, 48 und weiterführend zur BAB 61.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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