PROVISIONSFREI – einziehen und wohlfühlen – top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

67822 Münsterappel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CPVM-288
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Münsterappel (Gemeinde))
    67822 Münsterappel
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
160,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück. Die bisherigen Eigentümer haben das Wohnhaus in vielen Bereichen geschmackvoll renoviert beziehungsweise saniert. Stilvolle Bodenbeläge, eine helle Einbauküche, moderne Badezimmer, Kaminofen im Wohnzimmer und eine Sauna mit eigenem Sanitärbereich sowie Wintergarten im Untergeschoss des Hauses sind nur einige Highlights, die einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Durch die Hanglage der Immobilie ist diese zum Garten hin ebenerdig begehbar. Das Erdgeschoss ist neben einem offenen Wohn- und Essbereich, in eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC unterteilt. Für die Öltanks wurde ein Raum im Außenbereich angebaut, auf dem sich nun eine Terrasse befindet. Die Einliegerwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über eine separate Außentreppe erreichbar. Zu der Immobilie gehören eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-muensterappel-kaufen-19cpvm288/

Ausstattung

1983 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
(separate Außentreppe)
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2006 Niedertemperatur-Ölzentralheizung (Viessmann)
1983 Holzfenster zweifach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer EG (Dusche, Badewanne)
Badezimmer Einliegerwohnung (Dusche)
Einbauküche
Kaminofen
Wintergarten
umlaufender Balkon EG
Sauna
Garage
zwei Stellplätze im Freien
Außenanlage muss fertiggestellt werden
4 x 1.000 Liter Regenwasserzisterne

Modernisierungen/Sanierungen:
2000 Dachdämmung (16 mm) neu
2000 Dachgeschosswohnung komplett neu
2006 Niedertemperatur-Ölzentralheizung (Viessmann)
2008 Bäder neu
2010 Sauna neu
2012 Küche EG
2012 Tankraum nach außen verlegt
2012 Terrasse mit Edelstahlgeländer
2015 Wintergarten
2016 Waschbecken und Unterschränke EG
2016 Decke und Beleuchtung EG
2016 Böden EG (Küche/Schlafzimmer) UG (Wohnzimmer)
2017 Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin
2018 Haustür aus Aluminium (Hörmann)
2018 Boden EG (Eingangsbereich Flur)
2018 Heizkörper EG (Esszimmer/Flur)
2019 Dachabdichtung Wandanschluss
2019 Dachfenster DG (Schlafzimmer)
2019 Boden EG (Esszimmer/Flur)

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Grundriss Dachgeschoss und Flächenberechnung sind aktuell in Bearbeitung und werden kurzfristig veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Münsterappel liegt im Donnersbergkreis nördlich des Pfälzerwaldes mitten im Grünen und gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an. Nächstgelegene Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen, Alzey und Kaiserslautern - erreichbar über die Autobahnen A 61 und A 63. Im Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. In dem neuen Dorfgemeinschaftshaus findet der Kindergarten- und Schulsport statt. Die Struktur in Münsterappel ist ländlich gehalten, mit einigen Bauernhöfen und Handwerksbetrieben. Eine Anbindung an den öffentlichen Schienenverkehr gibt es in Alsenz an der Alsenztalbahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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