Charmantes Einfamilienhaus mit Garten sowie separatem Pflanzgarten – modernisierungsbedürftig

76857 Münchweiler am Klingbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DIBD-822
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Münchweiler am Klingbach (Gemeinde))
    76857 Münchweiler am Klingbach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    357 m²
  • Nutzfläche ca.
    189 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    316,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
316,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1960. Ein Nebengebäude mit einem Abstellraum für Lagermöglichkeiten grenzt an das Wohnhaus. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Küchen- und Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Drei Schlafräume und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus sind zur Frontseite hin eine Terrasse und zum Garten hin ein Balkon zugänglich. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Staufläche. Dieser Bereich ist auch vom Garten her begehbar. Die Räumlichkeiten sind modernisierungsbedürftig. Diese Immobilie bietet, mit etwas Lust am Gestalten, gute Voraussetzungen sich hier ein zeitgemäßes, gemütliches Eigenheim zu verwirklichen. Außerhalb des Grundstückes gibt es einen separaten Pflanzgarten, der in diesem Angebot enthalten ist. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-muenchweiler-am-klingbach-kaufen-18dibd822/

Ausstattung

1960 Einfamilienhaus mit Nebengebäude
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Öl-Zentralheizung
Fenster, Holz, 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
separates Grundstück für Pflanzgarten
2 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 316.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Münchweiler am Klingbach liegt im Wasgau an der südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört mit ungefähr 200 Einwohnern der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an. Am Rande des Ortes verläuft die Landstraße 439 und bietet Anschluss an die Bundesstraße B 48. Der Ort ist an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen und ermöglicht Verbindungen nach Landau und Annweiler. Hier finden Sie auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In den umliegenden Ortschaften finden Sie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen können in Landau besucht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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