Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus Nachlass mit Garage und großem Garten

66589 Merchweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-20-MRCS-511
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Merchweiler (Gemeinde))
    66589 Merchweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    769 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
106,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1960 erbaut und stammt aus einer Nachlassangelegenheit, wobei der Eigentümer erst einige Zeit nach seinem Ableben in dem Wohnhaus aufgefunden wurde. Das Wohnhaus wurde in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen separaten Windfang, Flurbereich mit Treppenauf-/abgang, separate Küche mit Zugang zum Garten, geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss des Hauses liegen 4 Zimmer, wobei es sich bei einem der Räume um ein Durchgangszimmer handelt. Vom Flurbereich im Dachgeschoss ist auch der Spitzboden zugänglich. Im Kellerbereich finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten.

Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-merchweiler-kaufen-pe20mrcs511/

Ausstattung

1960 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert

schätzungsweise in den 90er Jahren Baujahr Heizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag EG Teppich, Fliesen
Bodenbelag DG Vinyl
Tageslicht-Badezimmer EG
Keller
Garage
Garten
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Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca. Angaben - exakte Werte werden in Kürze aktualisiert sowie entsprechende Grundrisse veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchweiler und Wemmetsweiler. Die Gemeinde liegt sehr schön im Grünen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Merchweiler finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Merchtal Teich bietet eine schöne Umgebung zum Spazieren und Erholen. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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