Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Obergeschoss und Garten

56761 Masburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DR-344
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Masburg)
    56761 Masburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    440 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.570 € inl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    514,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
514,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde um 1900 als Wohnhaus und Scheune erbaut. In den 70er Jahren wurde das Gebäude kernsaniert. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich derzeit auf ca. 63 m². Ein Teil des Obergeschosses befindet sich im Rohbauzustand und könnte als Wohnraum ausgebaut werden. Somit würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 61 m² entstehen.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Eingangsdiele mit Treppenabgang zum Gewölbekeller, Küche mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Esszimmer, Abstellkammer, Duschbad, Heiz- und Öltanklagerraum. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer zu einem kleinen Kinderzimmer führt und ein Gästezimmer bzw. Büro. Zu der Immobilie gehören ein Carport und Stellplatz im Freien.
Die Räumlichkeiten sind modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-masburg-kaufen-sp19dr344/

Ausstattung

1900 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus (Wohnhaus und Scheune)
zweigeschossige Massivbauweise
Gewölbekeller
1977 (ca.) Kernsanierung
1977 Öl-Zentralheizung
Holzfenster einfach verglast
63 m² Wohnfläche ausgebaut im EG und OG
61 m² ausbaufähige Wohnfläche im OG (Rohbauzustand)
Duschbad EG
Bodenbelag Dielen, Fliesen
Carport
Stellplatz im Freien
Garten mit Gartenhaus und zwei Gewächshäusern
kleines Nebengebäude (ehmaliger Stall) als Werk- oder Lagerraum nutzbar
Gewölbekellerraum a. 15 m² Nutzfläche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 514.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Masburg liegt im Landreis Kochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kaisersech an. Die Ortsgemeinde hat ungefähr 1.100 Einwohner. Im Ort gibt es vereinzelt kleine Läden. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im benachbarten Kaisersech erledigen. Hier haben Sie eine gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten und Geschäften sowie Kindergärten. In Masburg selbst gibt es eine Grundschule. Durch den Autobahnanschluss der A 48 in Kaisersech bzw. Laubach haben Sie guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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