Charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Außenbereich und Doppelgarage

67822 Mannweiler-Cölln, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPBD-624
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mannweiler-Cölln (Gemeinde))
    67822 Mannweiler-Cölln
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.163 m²
  • Nutzfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    109,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
109,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage von Cölln. Das Wohnhaus ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Helle Böden und freundliche Wandverkleidungen, sowie großzügige Fensterflächen mit charmanten Sprossen und schöne Sanitärbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich mit Zugang zu einem Duschbad und Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie in den idyllischen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die derzeit als Büro genutzt werden sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein äußerst großzügiges Schlaf-oder Gästezimmer inklusive Ankleide mit bodentiefen Fenstern und sehr schönem Balkon mit Fernblick. Weiterhin gibt es hier ein Kinderzimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Das Kellergeschoss unterteilt sich neben Wasch- und Trockenraum in Öl- und Heizlager sowie einen kleinen Lagerraum und eine intergrierte Doppelgarage. Hier heißt es einfach einziehen- und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Hompage:

Ausstattung

1986 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1986 Öl-Zentralheizung (2013 Brenner erneuert)
1985 Fenster Holz, 2fach verglast
2003 Kinderzimmer DG ausgebaut
2005 Gäste-WC DG ausgebaut
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Teppich
Kachelofen im Wohn- und Esszimmer
Einbauküche
Abstellraum im EG
Duschbad im EG
Badezimmer mit Badewanne im EG
Gäste-WC im DG
Untergeschoss komplett beheizbar
Balkon
Terrasse
zwei Garagenstellplätz (hintereinander)
2014 elektrisches Garagentor
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mannweiler-Cölln ist ein Winzerdorf an der Alsenz, im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an. Die Gemeinde hat ungefähr 350 Einwohner. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Cölln in einer Sackgasse in idyllischer Waldrandlage. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten ein "Tante-Emma-Lädchen" sowie eine Bushaltestelle. Vor Ort gibt es einen Kindergarten - die Grundschule befindet sich in Alsenz sowie Einkaufmöglichkeiten, auch in Rockenhausen haben Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Obermoschel ist ein Hausarzt ansässig, der auch Hausbesuche abhält. In Alsenz gibt es einen Kinderarzt, weitere medizinische Versorgung finden Sie im 8 km entfernten Rockenhausen. Über die Bundesstraßen 48 und 420 erreichen Sie in einer halben Stunde das nördlich gelegene Bad Kreuznach (ca. 20 km) sowie in entgegengesetzter Richtung Kaiserslauern (ca. 35 km). Vom Alsenzer Bahnhof haben Sie Verbindung nach Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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