Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten, Grundstück Erbpacht [Evangelische Stiftung Pflege Schönau]

68219 Mannheim / Rheinau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CP-314
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinau (Stadtbezirk))
    68219 Mannheim / Rheinau
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
107,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise, komplett unterkellert mit einer gelungenen Raumaufteilung. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Eingangsdiele, Flur, Gäste-WC, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie eine separate Küche. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, einen schönen Balkon, zwei weitere Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss des Hauses; hier gibt es neben dem Anschlussraum, zwei Kellerräume sowie einen großzügigen Mehrzweckraum. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und führt direkt in den Garten. Zu der Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich in der nahegelegenen Garagenanlage befindet. Das Garagengrundstück befindet sich im Volleigentum.
Der Käufer übernimmt mit dem Erwerb der Immobilie den bestehenden Erbbaurechtsvertrag mit der EVANGELISCHEN STIFTUNG PFLEGE SCHÖNAU. Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-mannheim-rheinau-kaufen-19cp314/

Ausstattung

1972 Baujahr Reihenmittelhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2014 Fernwärme
Fenster Holz, einfach verglast, teilweise 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
separates Gäste-WC im EG
Badezimmer mit Badewanne im OG
Duschbad im DG
Balkon
Terrasse
Garten
Garage (in separater Garagenanlage und im Volleigentum)

Es handelt sich bei dem Grundstück um Erbpacht
der EVANGELISCHEN STIFTUNG PFLEGE SCHÖNAU.
Der Erbbauzins pro Jahr beträgt: 1.403,20 €.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Rheinau ist der südlichste Stadtbezirk von Mannheim und besteht nur aus dem Stadtteil Rheinau mit ungefähr 24.000 Einwohner. Sie finden vor Ort eine sehr gute Infrastruktur - durch die vierspurige Bundesstraße 36 gibt es drei Anschlussstellen in Rheinau. Die Linie 1 der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinauer Bahnhof. Dort haben Sie Anschuss an die Rheintalbahn (Mannheim - Basel); sie zählt zu den bedeutesten Strecken der Deutschen Bahn. In Rheinau gibt es mit über 60 Vereinen ein reichhaltiges Angebot zur Freitzeitgestaltung, Der Rheinauer Baggersee mit seinem Schwimmbad und gepflegten Außenanlagen lädt zum Erholen und Natur genießen ein. Hier ist für jeden etwas dabei wie, z. B. Angelzonen, ein Tauchbereich und eine Wasserskianlage. Für Familien gibt es in Rheinau zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos