Charmant und stilvoll – kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung – großes Grundstück

67727 Lohnsfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - 18-DIBD-507 Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Küche EG Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Arbeitszimmer EG Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Außenansicht Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Außenansicht Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Wohnzimmer EG Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Kinderzimmer OG Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Schlafzimmer OG Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Badezimmer OG Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Innenhof Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Stall Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Garten Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Grundriss Erdgeschoss Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DIBD-507
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lohnsfeld)
    67727 Lohnsfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.444 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    201.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    201.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ehemaliges Bauern- und Landwirtschaftsanwesen, der seit Jahren nur noch zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Wohnhaus stammt ungefähr aus dem Jahr um 1900 und wurde im Jahre 2006 von den jetzigen Eigentümern kernsaniert. In diesem Zuge sind auch unter anderem eine neue Heizung, Photovoltaikanlage, teilweise neue Fenster und ein stilvolles Badezimmer eingerichtet worden. Die Räume des Wohnhauses sind gepflegt. Der Holzdielenboden, Holzofen im Wohnzimmer, Sprossenfenster und hell verputzte Wände verleihen den Zimmern einen sehr gemütlichen Wohncharakter und verbinden in charmanter Weise Altes und Neues. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten durch Dachgauben eine angenehme Raumhöhe. Zu dem Anwesen gehört eine Garage und Sie finden genügend Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Das Grundstück ist mit ca. 3.500 m² neben dem Wohnhaus in einen Innenhof, Pflanzgarten sowie Freifläche eingeteilt und bietet ausreichend Gestaltungspotenzial. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-lohnsfeld-kaufen-18dibd507/

Ausstattung

1900 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus mit Nebengebäude (BJ 1900 - 1978)
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
vollunterkellert
2006 Kernsanierung
2005 Gas-Zentralheizung und Festbrennheizung
2005 Photovoltaikanlage
1988/2005 Fenster Holz zweifach verglast
Bodenbelag Fliesen, Echtholzdielen
2015 Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne Im Dachgeschoss
Küche im Landhausstil (5.200 € VHB)
Duschbad im Erdgeschoss
Holzofen im Wohnzimmer
Nebengebäude (Stall, Scheune)
Innenhof
Terrasse
Garten
Garage
mindestens 4 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Lohnsfeld liegt im südlichen Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. In Lohnsfeld finden Sie kleinere Geschäfte vor Ort sowie den Kindergarten "Unterm Regenbogen". In nur 1 km Entfernung erreichen Sie das Industriegebiet von Winnweiler mit einer attraktiven Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen können hier besucht werden. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Winnweiler bietet Ihnen einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Aktuelle Informationen über den Ort finden sie unter: www.lohnsfeld.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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