PROVISIONSFREI! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Gestaltungspotenzial

67473 Lindenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CP-543
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lindenberg, Pfalz (Gemeinde))
    67473 Lindenberg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    392 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1781
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1781
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    300,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
300,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts errichtet und in späteren Jahre mit einem Anbau erweitert. Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in einen zentralen Flurbereich mit Zugang auf der rechten Seite zu Gästezimmer und Küche sowie gegenüberliegend zu einem Wohn- und einem Esszimmer. Geradeaus werden Sie auf einen Balkon mit Blick und Zugang in den Garten und in den Hof geführt. Von der Küche aus ist der Anbau zugänglich, der zusätzliche Abstellflächen und ein Gäste-WC bietet. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie das Elternschlafzimmer, eine Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad, wobei das Elternschlafzimmer als Durchgangszimmer dient. Ein Abstellraum vervollständigt diese Wohnebene. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss. Hier finden Sie mehrere Kellerräume, einen Heizraum und eine Waschküche. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit sowie einen Garten. Stellfläche für Ihre Fahrzeuge finden Sie im Hof. Die Immobilie ist unter anderem bezüglich der Elektrik sanierungsbedürftig. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-lindenberg-kaufen-21cp543/

Ausstattung

Baujahr vor ca. 1781 / Anbau später
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
Haupthaus unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

2005 Gas-Zentralheizung
2016 Kaminofen (Pellets) in der Küche
1991 Fenster Kunststoff 2fach verglast, teilweise erneuert 2016 mit Dreifachverglasung
Bodenbelag Fliesen, Laminat
2016 Gäste-WC EG Anbau
2016 Duschbad DG
Balkon
Hof (mit Stellplatzmöglichkeit für mind. 2 Fahrzeuge)
Stromleitungen sind sanierungsbedürftig (aus 70er Jahren)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1781.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Lindenberg hat ungefähr 1.100 Einwohner und befindet sich im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an. Der Ort liegt idyllisch im Neustadter Tal des Pfälzer Waldes. Nachbargemeinden sind Deidesheim, Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht. In Lindenberg gibt es einige handwerkliche Betriebe und zwei Wirtschaften sowie Pensionen. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf erwarten Sie in Lambrecht und Neustadt. Über die Bundesstraße 39 haben Sie guten Anschluss zur Autobahnauffahrt 65 in Neustadt.

www.lindenberg-pfalz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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