BIETERVERFAHREN – Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und schönem Garten

66822 Lebach, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-CS-9
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lebach)
    66822 Lebach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    818 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1932
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
144,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 120.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lebach/Aschbach und stammt aus dem Baujahr um 1932. In den 80er Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und die Terrasse unterkellert. Anfang der 90er Jahre haben die Eigentümer einen Wintergarten auf der unterkellerten Terrasse errichtet sowie eine Doppelgarage erbaut.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem separaten Windfang empfangen, welcher direkt in das Treppenhaus des Objektes führt. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie eine separate Küche mit Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer und von der Küche ist der beheizte Wintergarten mit Blick und Zugang in den Garten begehbar. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Kellergeschoss des Hauses ist sowohl über das Treppenhaus, als auch von außen zugänglich. Hier finden Sie neben dem Heiz- und Tankraum genügend Stau- und Lagerfläche sowie ein kleines Duschbad.
Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Das Wohnhaus ist sehr schön aufgeteilt und bietet ausreichend Wohn- und Nutzfläche sowohl im Innen als auch Außenbereich. Die Wohnräume sind teilweise vom Charakter und Charme der 80er Jahre mit Vollholzwangen-Treppe, und Türen aus Eiche sowie rustikaler Einbauküche geprägt - ebenso die Einrichtung des Badezimmers. Hier können Sie sich mit Freude am Gestalten ein gemütliches und großzügiges Eigenheim verwirklichen.

Überzeugen Sie sich von dem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-lebach-kaufen-sp21cs9/

Ausstattung

1932 Baujahr Einfamilienhaus
1982 Dachgeschoss ausgebaut und Terrasse unterkellert
1990 Wintergarten errichtet
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert

2008 Öl-Zentralheizung
Kaminofen
1990 / 2008 Fenster Holz und Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, PVC, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne DG
Duschbad KG
Wintergarten ca. 30 m² beheizt und unterkellert (Beschattung teilweise defekt)
2 Garagenstellplätze
4 Stellplätze im Freien

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Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Genaue Angaben werden kurzfristig veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lebach im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland direkt an der Bundesstraße 269. Lebach hat rund 20.000 Einwohner und bietet durch seine moderne Struktur und geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In Lebach finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort. Die verkehrstechnische Anbindung an die Saarbahn, sowie an die A8 und A1 ist hervorragend.

www.lebach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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