Doppelhaushälfte mit Garage und Garten – renovierungsbedürftig

66822 Lebach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CS-348-ZV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lebach)
    66822 Lebach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    567 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    190,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
190,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt schätzungsweise aus dem Baujahr um 1950. Es wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppe zum Erdgeschoss. Über den Flurbereich gelangen in ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und danebenliegend das Esszimmer. Von hier aus ist die separate Küche zugänglich. Vom Flur aus ist auch ein überdachter Balkon begehbar, der sich in einem maroden Zustand befindet.

Im Obergeschoss des Hauses liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Stau- und Lagerfläche gibt es im Kellergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch der Heizraum und das Öllager.

Zu der Immobilie gehört auch eine Garage mit einer weiteren Stellplatzmöglichkeit davor.

Das Wohnhaus ist in allen Bereichen sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-lebach-kaufen-20cs348zv/

Ausstattung

1950 geschätzt Baujahr Doppelhaushälfte
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Fassade mit Kunststoffplatten verkleidet

Öl-Zentralheizung (muss ausgetauscht werden)
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Fenster Kunststoff 2fach verglast
WC EG
Badezimmer OG mit Wanne und Dusche
Bodenbelag alte Holzdielen, Fliesen
Garage
Stellplatz vor Garage
überdachter Balkon
Garten

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lebach im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland direkt an der Bundesstraße 269. Lebach hat rund 20.000 Einwohner und bietet durch seine moderne Struktur und geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In Lebach finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort. Die verkehrstechnische Anbindung an die Saarbahn, sowie an die A8 und A1 ist hervorragend.

www.lebach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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