Einfamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen mit Garten und Stellplatz im Freien

66849 Landstuhl, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-CPCS-65
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Landstuhl)
    66849 Landstuhl
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
186,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1900 und wurde im Jahr 1998/99 von seinen Vorbesitzern kernsaniert. Das Wohnhaus verfügt übe zwei Hauseingänge (Vorder- und Rückseite) und ist in zwei Eigentumswohnungen unterteilt. Für die Versorgungsanschlüsse Strom, Wasser und Heizung gibt es getrennte Zähler.

Der Grundriss der Erdgeschosswohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, ein Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer. Über den Flur ist auch der Garten (rückseitiger Eingang) zugänglich.

Die zweite Wohnung verläuft über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Der Grundriss im Obergeschoss besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich. Gegenüber liegt das Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Treppenabgang in den Hof. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, hier gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Räumlichkeiten sind gepflegt und freundlich eingerichtet. Zur Nutzung des Wohnhauses haben Sie viele Möglichkeiten - von wohnen und gleichzeitig vermieten, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als reine Kapitalanlage - ist alles denkbar.

Stau- und Lagerfläche finden Sie in einem Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zur Immobilie gehört auch ein Stellplatz im Freien.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-landstuhl-kaufen-sp20cpcs65/

Ausstattung

1907 Baujahr Einfamilienhaus / zwei Eigentumswohnungen
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1998/99 jeweils eine Gasetagenheizung für UG und OG/DG
2 Eingänge, Elektrik, Heizung, Wasser getrennte Zähler

1998/99 Kernsanierung durch Vorbesitzer
1998/99 Kunststoff 2fach verglast
2015 vordere Haustüre neu
2018 hinterer Eingang neu
2017 Dach gedämmt und neu gedeckt
Duschbad EG
Badezimmer OG
Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
Terrasse
befestigter Garten/ Hof
Stellplatz im Freien

Wohnung EG: ca. 49 m² (KM EUR 150,00)
Wohnung OG/DG: ca. 112 m² (KM EUR 500,00)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Landstuhl. In der Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A 6 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Sickingenstadt Landstuhl liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Weitere Informationen über Landstuhl erhalten Sie unter www.landstuhl.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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