Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück

66869 Kusel, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - 18-DJBD-920 Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Außenansicht Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Küche Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Wohnen Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Galerie DG Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Schlafen DG Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Badezimmer KG Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Einfahrt Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Grundriss Erdgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Grundriss Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück - Grundriss Kellergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DJBD-920
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kusel)
    66869 Kusel
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.214 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    309.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    309.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert, bietet aber weiterhin noch Gestaltungspotenzial beispielsweise in den Sanitärbereichen oder der Außenfassade. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafraum sowie einem Gäste-WC. Der Schlafraum auf dieser Ebene könnte auch als Esszimmer oder Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses liegen drei Schlafräume sowie ein Galeriebereich, der aktuell als Büro genutzt wird. Das Untergeschoss ist mit einem Badezimmer sowie zwei Kellerräumen ausgestattet. Hier gibt es auch Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiteres Badezimmer wäre auch im Dachgeschoss des Hauses machbar. Zu der Immobilie gehören ein großes Grundstück und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kusel-kaufen-18djbd920/

Ausstattung

1938 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Speicher ist ausbaufähig
1997 Öl-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2000 Vorraum, restliche Fenster älter
Bodenbelag Laminat, Parkett, Fliesen
Holzpaneelverkleidung teilweise an Decken und teilweise an Wänden
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Untergeschoss
3 Schlafräume im Dachgeschoss
3 Stellplätz im Freien
großer Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 309.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Kreisstadt Kusel liegt in der Westpfalz und hat durch eine konsequente Innenstadtsanierung eine charmante und unverwechselbare Identität. Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in unmittelbarer Nähe der Westpfalz-Klinik. Ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt sowie ein reges Vereinsleben, vor allem im sportlichen Bereich, bieten Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. In Kusel gibt es ein sehr gutes Bildungsangebot wie z. B. verschiedene Kindertagesstätten, eine Schwerpunkt-Grundschule sowie auch weiterführende Schulen. Eine große Auswahl an ärztlicher Versorgung und attraktive Geschäfte bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Kusel ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 420, die von Nierstein in Rheinhessen nach Ottweiler im Saarland führt; im ca. 7 km östlich entfernten Konken gibt es eine Anschlussstelle an die Autobahn 62 Pirmasens – Landstuhl – Trier – Luxemburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt