Einfamilienhaus – derzeit als Zweifamilienhaus genutzt – Stellplatz im Hof

56642 Kruft, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-DR-526
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kruft (Gemeinde))
    56642 Kruft
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    211 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1880
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
187,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein Eckhaus mit Hof in zentraler Lage zum Verkauf.

Das Einfamilienhaus wurde als Generationenhaus auf zwei Etagen genutzt und um 1880 erbaut, ein sehr großer Anteil wurde 1966 angebaut. Diese Immobilie weist in vielen Bereichen Renovierungsstau auf.

Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, die sich in zwei Geschosse aufteilt. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, welches ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist. Bei dieser Etage sind an zwei Außenwänden Feuchtigkeit zu erkennen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen großen Balkon.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche enthält der Kellerbereich und Dachboden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hof, der mit einem massiven, blickdichten Tor versehen ist.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kruft-kaufen-sp21dr526/

Ausstattung

Baujahr 1880 (ca.) mit einem großen Anbau aus 1966
Einfamilienhaus genutzt als zwei Generationenhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Fassade wurde nachträglich mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt
unterkellert
Wohnfläche ca. 170 m²
Duschbad im EG und OG
Gas-Zentralheizung
teilweise ISO Kunststofffenster 2-fach verglast
teilweise Holzfenster 1-fach verglast
Bodenbelag Fliesen, PVC und Parkett
Balkon
Hof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Kruft ist eine Ortsgemeinde, gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.000 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an und befindet sich zwischen Rhein und Mosel. Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster & Laacher See), dieser ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen außerdem einige der bekannten Wanderrouten - Traumpfade Eifel.
Kruft ist durch die B256 direkt an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt die Stadt Mayen in 13 km Entfernung. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es unter anderem Metzgereien, mehrere Bäckereien, einen Supermarkt und einen Getränkemarkt. Ebenfalls vorhanden sind eine Tankstelle, ein Blumengeschäft, einen Elektrohandel, Gaststätten und Restaurants, Hotels, Cafés, Friseure, Banken und vieles mehr. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule und Sportanlagen.

www.ortsgemeinde-kruft.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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