Traumhafte Gelegenheit – Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage

56072 Koblenz / Koblenz-Metternich, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - 18-KK-418 Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Außenansicht Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Rückansicht Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Küche Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Wohn-Esszimmer Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Garten Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Treppenhaus Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Kind Obergeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Schlafen Obergeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Gäste WC Erdgeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Zimmer 2 Dachgeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Grundriss Erdgeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Grundriss Obergeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Grundriss Dachgeschoss Traumhafte Gelegenheit - Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage - Grundriss Kellergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-418
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Metternich)
    56072 Koblenz / Koblenz-Metternich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    242 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    105.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    105.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein exklusives Reihenmittelhaus mit sehr schöner Raumaufteilung sowie Garten und Garage. Das Wohnzimmer, die Sanitärbereiche und Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt; in den Schlafräumen wurde Laminat verwendet und den beiden Zimmern im Dachgeschoss Teppichboden. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben zwei Bädern und separatem Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche und einen Kaminofen im großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss zur Gartenseite hin gewähren viel Tageslicht und somit ein freundliches Wohnambiente. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Windfang, separate Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie neben zwei Bädern, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss enthält zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen geräumigen Wasch- sowie einen Hobbyraum und einen Weinlagerraum. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-koblenz-koblenz-metternich-kaufen-18kk418/

Ausstattung

1997 Baujahr Reihenmittelhaus
Massivbauweise
vollunterkellert
zweieinhalb-geschossige Bauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss Fußbodenheizung
Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne OG
innenliegendes Badezimmer mit Dusche OG
Gäste-WC EG
Kaminofen im Wohnzimmer
gut erhaltene Einbauküche
Terrasse mit elektrischer Markise
Garten
Garage
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Koblenz-Metternich mit ca. 9.000 Einwohnern unmittelbar an der linken Moselseite. Metternich ist ein sehr beliebter Stadtteil und enthält viele Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot zur Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist etwa 2 km von der Universität entfernt. Es besteht eine sehr gute Busverbindung in das Stadtzentrum.
Koblenz als drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und gleichzeitig Universitätsstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Lebensbedarf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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