PROVISIONSFREI – Einfamilienhaus mit Garage und Garten – gut geschnitten mit vier Schlafzimmern

56070 Koblenz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DIDR-230
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bubenheim, Kreis Koblenz)
    56070 Koblenz
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    354 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    246.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    117,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
117,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung über ca. 131 m² Wohnfläche und ca. 91 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1958 und wurde in den 70er und 80er Jahren in vielen Bereichen kernsaniert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Kaminofen mit Zugang zu Terrasse und Garten, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Windfang und Dielenbereich. Das Dachgeschoss ist in drei Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC unterteilt. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Der Garten ist sowohl vom Wohnhaus als auch über ein Tor neben der Garage zugänglich. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einigem Modernisierungsgeschick eine sehr gute Grundlage, sich ein zeitgemäßes und gemütliches Eigenheim zu gestalten. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-koblenz-kaufen-sp19didr230/

Ausstattung

1958 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1970 - 1980 Kernsanierung
1997 Öl-Zentralheizung
Kaminofen
Bodenbelag Teppich, Laminat, Fliesen
1970 - 1993 Fenster Holz und Kunststoff 2fach verglast
Küche
separates Gäste-WC Dachgeschoss
Tageslichtbadezimmer mit Dusche Erdgeschoss
Sauna im Untergeschoss
Terrasse mit Markisen
Garten
Garage
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bubenheim ist ein Stadtteil von Koblenz und liegt im Norden der Stadt zwischen Kesselheim und Rübenach an der B 9. In Koblenz als Kreis- und Universitätsstadt sowie Bundeswehrstandort haben Sie eine große Auswahl an Geschäften aller Art - mehrere Kliniken, verschiedene Ärzte und sämtliche weiterführende Schulen sind hier angesiedelt. Koblenz ist durch die umliegenden Bundesstraßen, sehr gut an die weitläufiger Infrastruktur (A 61, A 48, A 3) angebunden. Ebenso an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit Bus und Bahn.

weitere Informationen finden Sie unter: www.Koblenz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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