BIETERVERFAHREN – Attraktives Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, schöner Innenhof, Garage und Garten

67271 Kleinkarlbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-KGVM-527
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kleinkarlbach (Gemeinde))
    67271 Kleinkarlbach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    331 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
124,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1953 und wurde Ende der 50er, in den 60er und in den 90er Jahren mit Nebengebäuden, zusätzlichem Wohnraum und einem Treppenhaus sowie einer Garage erweitert. Die Heizungsanlage ist 2003 erneuert worden. Das Treppenhaus wurde erkerförmig angebaut und bietet einen separaten Zugang zum Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Über den Dielenbereich im Erdgeschoss erreichen Sie ein Duschbad, das offene Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Speisekammer, welche ebenfalls direkt in den Wohn- und Essbereich führt. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Zimmer und eine kleine Abstellkammer. Der mittlere Raum dient als Durchgangszimmer sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Arbeitszimmer hin. Vom Durchgangszimmer aus ist ein Balkon zugänglich. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Ebene. Über den Innenhof ist eine Sommerküche mit Kamin erreichbar sowie eine Werkstatt, ein Gäste-WC und Nebengebäude für Stau- und Lagerzwecke - ebenso das Kellergeschoss, wo Sie zusätzlichen Stauraum finden. Der Innenhof ist mit einer Pergola überdacht und bieten einen idylischen Freisitz in geschützter Umgebung; ein kleiner Gartenbereich schließt sich an. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kleinkarlbach-kaufen-19kgvm527/

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ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 230.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen bis spätestens 30.10.2019 abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

Ausstattung

1953 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige-Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
1959 Errichtung Nebengebäude - nicht unterkellert
1966 Anbau Küchenerweiterung EG und DG - nicht unterkellert
1993 Anbau Treppenhaus und Einzelgarage
2003 Gas-Zentralheizung
1997 / 2000 Fenster Kunststoff und Aluminium, 2fach verglast
mit elektrischen Aufsatzrollläden
Haustüre Alu-Sprossen
Außentreppe mit Granitbelag
mit elektrischen Aufsatzrollläden
Bodenbelag Parkett, Dielenböden, Granit, Fliesen
Gäste-WC EG neuwertig
Tageslicht-Duschbad EG
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG
Anbau mit Sommerküche und Nebengebäuden für Lagerzwecke
Werkstatt
weiteres WC über Innenhof zugänglich
Innenhof mit Freisitz und Pergola
Garten
1 Garage mit elektrischem Torantrieb
2 PKW-Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Kleinkarlbach gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land an und liegt wunderschön eingebettet zwischen den hügeligen Weinbergen der Pfalz. Verschiedene Weingüter und ehemalige Mühlen sowie die malerische Häuserkulisse entlang des Eckbachs, geschmückt mit Weinreben und Blumen, prägen das Ortsbild. Ausgedehnte Wander- und Radwege sowie kulinarische Angebote bieten sowohl den Einwohnern als auch Tagesgästen und Urlaubern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kinder besuchen den Kindergarten im 5 Autominuten entfernten Neuleiningen. Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen liegen im ca. 5 km entfernten Grünstadt, von wo aus Sie auch direkt auf die Autobahn A 6 Richtung Mannheim/Ludwigshafen und Kaiserslautern/Saarbrücken auffahren könnnen.

www.kleinkarlbach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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