Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht

56729 Kirchwald, Einfamilienhaus zum Kauf

Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - 18-KK-494 Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Essen Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Wohnen Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Kochen Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Gäste-WC Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Gäste Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Schlafen Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Badezimmer Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Terrasse Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Ausblick Terrasse 3 Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Energieskala Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Grundriss Kellergeschoss Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Extras und traumhaftem Außenbereich mit Fernsicht - Grundriss Erdgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-494
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchwald bei Mayen (Gemeinde))
    56729 Kirchwald
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    655 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    277.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    87.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    87.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus bietet einem Landhausstil-Liebhaber alles, was das Herz begehrt. Die Wände und Decken des Wohnhauses sind zum großen Teil mit Holzpaneel verkleidet. Geschmackvolle Fliesenböden finden Sie in der geräumigen Eingangsdiele, der Küche und den Sanitärbereichen. Die übrigen Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Immobilie enthält zwei hochwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse, welche Ihnen ein erholsamen Ausblick ins Grüne, aus der Eifel bis in den Hunsrück, bietet. Hieran grenzt die separate Küche mit Kücheninsel und Abstellraum. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet. Weiterhin finden Sie hier zwei weitere Zimmer mit jeweils direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Schlafraum, zweites Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Kellergeschoss erwarten Sie neben einem Gästezimmer, weitere Kellerräume und ein großzügiger Saunabereich. Der Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum mit Öllager vervollständigen mit der integrierten Doppelgarage diese Immobilie. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kirchwald-kaufen-18kk494/

Ausstattung

Baujahr 1999 Kampa Fertighaus
eingeschossige Bauweise
vollunterkellert, teilweise als Wohnraum ausgebaut
Außenfassade Vollklinker, Keller-Riemchen
2015 Gas-Zentralheizung inkl. Blockkraftheizwerk für Befeuerung und Stromerzeugung [Gas - Mikro-KWK-Anlage]
Holzfenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Eiche Vollholz-Türen
Kamin
Zwei Schlafzimmer EG mit Zugang zu separatem Badezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadwanne und Doppelwaschbecken
Gäste-WC EG
großzügiger Saunabereich im UG
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Garten
Doppelgarage
2 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Kirchwald liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an. Kirchwald liegt im Landschaftsschutzgebiet "Rhein-Ahr-Eifel" und hat ungefähr 1.000 Einwohner. Landschaftlich ist die Umgebung von Waldflächen und Landwirtschaft geprägt - ein Ort zum Wohnen und Erholen mit vielen Wanderwegen, Burgen und Schlössern. Der Tolli Freizeipark und Wildpark Daun sind ein beliebtes Ausflugsziel. Im Ort gibt es eine Grundschule und die Kita Mäuseturm. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen A 61 und A 48.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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