Traumhaftes Anwesen in traumhafter Lage – erstklassiges Einfamilienhaus

65399 Kiedrich, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaftes Anwesen in traumhafter Lage - 
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erstklassiges Einfamilienhaus - Grundriss Kellergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KGDI-367
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kiedrich)
    65399 Kiedrich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    625 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    30.04.2019
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    99 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus in top-Lage mit gelungener Raumaufteilung und stilvoller Inneneinrichtung. Die Wohnbereiche sind hochwertig ausgestattet und bieten durch zahlreiche Fensterflächen sowie einen architektonisch geräumigen Baustil, eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Fliesen sowie Echtholz-Parkettböden, ein opulenter Kaminofen im Wohnzimmer sowie anspruchsvolle Sanitäreinrichtungen gewähren einen stilvollen Wohncharakter, der im Alltag viel Freude bereitet. Eine Wohlfühl-Oase ist zudem der tolle Außenbereich, der direkt an die Weinberge grenzt und einen unverbaubaren Blick über den schönen Rheingau freigibt. Ein weiteres Highlight ist der tolle Weinkeller, der als Gewölbe im Untergeschoss des Hauses, zum Bewirten von Gästen und zum Genießen einlädt. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Objekt in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kiedrich-kaufen-18kgdi367/

Ausstattung

2000 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
vollunterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Fußbodenheizung [Gas]
Fenster Kunststoff 2fach verglast
elektrische Rollläden
Bodenbelag hochwertige Fliesen, Parkett
Drei Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zu einem Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss [Badewanne,
Dusche, Bidet, zwei Waschbecken]
Appartement / Kinder mit Küche und Tageslichtbad im Dachgeschoss
Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Wasser-Zisterne 5.000 Liter für Nutzung der Toilettenspülung
Gewölbekeller im Untergeschoss [Weinkeller]
Stellplätze im Freien
___________________________________

Die Immobilie ist frühestens ab 30.04.2019 verfügbar, bzw. nach Absprache.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie liegt im wunderschönen Weindorf Kiedrich, was als "Schatzkästlein der Gotik" bekannt ist, da viele Fachwerkhäuser, Bürger- und Adelshöfe sowie das Renaissance-Rathaus und die berühmte Basilika St. Valentin von Kriegszerstörungen verschont blieben. Der Ort ist idylisch in die Rheingauer Weinberge eingebettet. Hier können Sie sowohl landschaftlich als auch kulinarisch einen hohen Wohn- und Erholungsfaktor genießen. Durch die unmittelbare Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist Kiedrich ein attraktiver Wohnort, der sehr guten Anschluss an die nähere und auch weitläufige Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Kindergärten und Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort.
Aktuelle Informationen über die Gemeinde erhalten Sie unter: www.kiedrich.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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