Reihenendhaus in guter Lage mit Garten und Gestaltungsmöglichkeiten

67659 Kaiserslautern / Erfenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DJBD-205
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Erfenbach)
    67659 Kaiserslautern / Erfenbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    267,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
267,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das sich mit seinen hohen Decken, Holztüren und Klappläden, etwas von dem Charme des letzten Jahrhunderts bewahrt hat und gleichzeitig Gelegenheit zum Gestalten bietet.
Das Erdgeschoss ist in ein Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einem Badezimmer aufgeteilt. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume. Hier können Sie über den Flur einen Balkon mit schöner Aussicht begehen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Heizraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Unter der Dachschräge im Flur wäre Platz für einen Schreibtisch oder eine kleine Sitzgelegenheit. Im Kellergeschoss finden Sie Lagermöglichkeiten - ebenso in dem gemauerten Schuppen vor dem Haus. Der Außenbereich ist teilweise mit Pflastersteinen befestigt, so dass Sie hier einen gemütlichen Terrassenbereich im Freien nutzen können - daran schließt sich ein Garten mit Wiese an, der ideal zum Spielen einlädt. In unserem virtuellen Rundgang können Sie sich die Immobilie im Detail anschauen - weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kaiserslautern-kaufen-19djbd205/

Ausstattung

1900 Baujahr Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
voll unterkellert
Dachboden und Außenwände seitlich gedämmt
1950 aufgestockt und kernsaniert
2001 Gas-Zentralheizung
2001 Fenster 2fach verglast
ein Fenster im Dachgeschoss 1fach verglast
Bodenbelag Holzboden, PVC, Teppich, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
Schuppen (gemauert)
Garten
___________________________________

Die Flächenberechnungen sind in Bearbeitung und werden kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 267.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit rund 2.800 Einwohnern. Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Eingerahmt wird der Ort im Süden von Wald, im Norden von landwirtschaftlich genutzter Fläche. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie kleinere Geschäfts für den täglichen Bedarf. Es sind auch Fachärzte vor Ort ansässig. In ungefähr 5 Autominuten erreichen Sie den Anschluss zur Autobahn A 6 und in ca. 10 Autominuten das Stadtzentrum von Kaiserslautern.

Weitere Informationen finden Sie unter www. erfenbach-kl.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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