BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI – Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten

66424 Homburg / Erbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CS-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Homburg (Stadt))
    66424 Homburg / Erbach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
136,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 109.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Dieses Einfamilienhaus wurde um 1930 in eineinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie von einem Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC empfangen. Weiterführend gelangen Sie in einen Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss des Objektes. Von hier aus sind zwei Zimmer zugänglich welche sich optimal als Wohn- und Essräume anbieten. Nebenan liegt die Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie einem unbeheizten Wintergarten, von welchem Sie über eine Treppe in den Außenbereich gelangen.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei weitere Räume, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über den Flur ist ein weiterer unbeheizter Wintergarten begehbar.

Ausreichend Stau- und Lagerflächen finden Sie im Untergeschoss des Hauses, hier befindet sich auch noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Des Weiteren gelangen Sie auf dem Weg in den Garten in einen weiteren Wintergarten, welcher an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein kleiner Nebenraum, welcher als Werkstatt oder Geräteraum dienen könnte. Hinter dem Haus schließt sich ein Gartenbereich an.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet im Innen- und Außenbereich entsprechendes Gestaltungspotenzial. Mit Freude am Renovieren können Sie sich hier den Traum von Ihrem gemütlichen Eigenheim verwirklichen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-homburg-erbach-kaufen-21cs3/

Ausstattung

1930 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Dach ist renovierungsbedürftig

2011 Gas-Zentralheizung (Weishaupt)
Fenster Kunststoff und Alu 2fach verglast (70-80er Jahre)
Bodenbelag PVC, Fliesen, Laminat
Badezimmer OG mit Badewanne
Badezimmer KG mit Badewanne und Dusche
Wintergarten unbeheizt (80er Jahre)
Garage
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Erbach einem Stadtteil von Homburg. Erbach ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Homburg im Saarland. Er liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg und wird im Wesentlichen durch die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken vom Homburger Stadtgebiet getrennt. Unmittelbar nördlich des Ortes verläuft die A 6: über die B423 in 6 Minuten erreichbar (3,2 km). Im örtlichen Dialekt wird der Name Erbach ausgesprochen.

Homburg, mit ca. 44.000 Einwohnern, ist eine Stadt mit Charme, einer schönen Altstadt und einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Den Wohnwert steigert auch die sanierte und restaurierte Innenstadt, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt erinnert und ein vielfältiges Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche und Senioren. In Homburg sind fast alle Bildungseinrichtungen vertreten, angefangen von 7 Grundschulen, die größtenteils eine Nachmittagsbetreuung in Kooperation mit freien Trägern anbieten und zum Teil als freiwillige Ganztagsschulen geführt werden, über weiterführenden Schulen wie erweiterte Realschulen und Gymnasien, Berufsschulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern. Ein toller Branchenmix bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Nahe gelegenen Autobahnen Richtung Saarland, Pfalz und Südwestpfalz und das vielfältige Angebot an Fachärzten.
Die ansässigen Universitätskliniken sind weit über die Grenzen hinaus als Gesundheitszentrum des Saarlandes bekannt.

www.homburg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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