PROVISIONSFREI – Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung zum fairen Preis

55585 Hochstätten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CSBD-227
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hochstätten, Kreis Bad Kreuznach (Gemeinde))
    55585 Hochstätten
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1879
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    244.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    244.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr vor 1900 wurde 1970 erweitert inklusive Garage und in diesem Zuge kernsaniert. Die Fenster sowie Öl-Zentralheizung mit Thermostaten und Schornstein wurden nach 2000 erneuert. Die Garage ist in den Grundriss des Erdgeschosses integriert, hier finden Sie angrenzend einen Abstellraum mit Zugang zum Garten und das Öllager.
Der Wohnbereich gliedert sich in ein Wohn- und Esszimmer, separate Küche und Gäste-WC. Über den Eingangsbereich führt eine Treppe in den Heizraum. Das Obergeschoss ist in vier Schlafzimmer unterteilt, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Abstellräume für Staumöglichkeiten. Vom Flur aus ist ein kleiner Balkon zugänglich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-hochstatten-kaufen-18csbd227/

Ausstattung

vor 1900 Baujahr Einfamilienhaus
massivbauweise
1970 Erweiterung des Wohnhauses mit Garage und Kernsanierung inklusive Dach
2000 Fenster doppeltverglast Kunststoff
2001 Hauptwasserleitung neu verlegt
2004 Öl-Zentralheizung, Thermostate und Schornsteinsanierung
Tageslichtbadezimmer Obergeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC, Linoleum
kleiner Balkon
kleiner Garten
Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 244.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1879.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Hochstätten; die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an. In der vom Weinbau geprägten Gemeinde gibt es eine Bücherei und ein Dorfgemeinschaftshaus. Durch Hochstätten führt die Bundesstraße 48, die auf die Bundesstraße 420 trifft. Im Ort befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn.
Hochstätten liegt im Alsenztal an der Deutschen Alleenstraße, nur ca. 12 Kilometer von Bad Kreuznach entfernt. Im Süden befindet sich die Gemeinde Alsenz, im Westen Hallgarten, im Norden Altenbamberg und östlich liegt Fürfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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