FEMA-Fertighaus – attraktives Einfamilienhaus mit großer Außenterrasse, Doppelgarage und Carport

76831 Heuchelheim-Klingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-RWCP-265
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Heuchelheim)
    76831 Heuchelheim-Klingen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    548 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Carport:
    5 Stellplätze
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
94,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein attraktives Fertighaus, das 2001 in Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet wurde. 2005 hat der Eigentümer dann eine Doppelgarage in Massivbauweise mit Zugang zum Garten errichtet. Die Garage ist ebenfalls komplett unterkellert und mit einem Giebeldach versehen. Vom Garagenkeller haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Zudem gibt es einen Carport. Der Eigentümer hat das Wohnhaus in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen sukzessive renoviert. Hierbei wurde unter anderem das Dach teilweise gedämmt, ein Kaminofen eingebaut, das Treppenhaus und die Außenfassade gestrichen, das Duschbad im Erdgeschoss komplett erneuert sowie eine große Terrasse mit Pergola errichtet. Im Außenbereich ist bereits der Aushub für einen Pool vorgenommen worden. Ein 13.000 Liter Pool mit Sandfilteranlage ist bereits vorhanden - hier ist noch der Einbau vorzunehmen. Die Küche und Sanitärbereiche sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Duschbad, Schlafzimmer sowie geräumigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Von hieraus sind die ca. 50 m² große Terrasse und der Garten begehbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studiozimmer, das bei Bedarf auch in zwei weitere Schlafräume umgebaut werden könnte. Weiterhin gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-/Bürozimmer, welches genauso gut auch als Schlafraum dienen kann. Im Kellergeschoss des Hauses und der Garage finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche.
Diese Immboilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem freundlichen Ambiente und einer guten Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-heuchelheim-klingen-kaufen-20rwcp265/

Ausstattung

2001 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb geschossige Holzständerbauweise
(Firma FEMA)
komplett unterkellert - Massivbauweise

2001 Elektroheizung über Warmwasseraufbereitung
mit Einzelöfen
(Gasanschluss liegt in der Straße)
2001 Fenster Holz 2fach verglast
Bodenlag Fliesen, Laminat
2015 Dach teilweise gedämmt
2015 Kamin genehmigt und zugelassen
2018 Außenfassade gestrichen
2020 Treppenhaus neu gestrichen und verputzt
2020 Duschbad altersgerecht mit Fußbodenheizung EG
Gäste-WC EG
2007 Einbauküche Landhausstil
2020 neuer Kühlschrank (noch 10 Jahre Garantie)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche DG
2018 große Terrasse - ca. 50 m² mit Natursteinbelag, teilüberdacht mit Pergola (hagelsichere Stegplatten) und zwei elektrischen Markisen
terrassenförmiger Garten mit Teich
Regenwasserzisterne 2 x 1.000 l inklusive Tauchpumpe
Poolaushub vorbereitet
Pool 13.000 Liter inklusive Sandfilteranlage ist bereits vorhanden, aber noch nicht eingebaut
Überwachsungskameras für Außenbereich inklusive Receiver mit Festplatte
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor (auch unterkellert)
Carport
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 94.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Heuchelheim-Klingen ist ein wunderschöner Weinort und gleichzeitig Erholungsgebiet an der südlichen Weinstraße gelegen - ca. 10 km südlich von Landau. Die hügeligen Weinberge und das milde Klima umgeben die Region mit einem mediterranen Flair und sind ein begehrtes Ziel zum Wandern, Radfahren sowie Erholen. Der Ort selbst ist geschmückt mit historischen Bauwerken mit attraktiven Sandsteinfassaden sowie Fachwerk und bietet schöne Gassen, Plätze und Kulissen zum Erkunden und Verweilen. In Heuchelheim-Klingen finden Sie renomierte Weingüter sowie Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten, welche gern besuchte Freizeitziele von Touristen sind. Im benachbarten Ingenheim gibt es zudem ein Freibad. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, in Ingenheim liegt die zuständige Grundschule. Die Bundesstraße 38 führt Sie zum Autobahnanschluss zur A 65 und bietet somint eine gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur.

www.heuchelheim-klingen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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