Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich

66919 Hermersberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - 18-MR-394 Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Küche Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Balkon Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Gäste-WC Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Schlafen 2 Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Dachgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Grundriss Erdgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Grundriss Untergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und separatem Einliegerbereich - Energieskala

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-MR-394
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hermersberg, Pfalz (Gemeinde))
    66919 Hermersberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    963 m²
  • Nutzfläche ca.
    219 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    128.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    128.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem separaten Einliegerbereich, der sowohl zum Wohnen als auch Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss ist in einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Speisekammer, vier Schlafzimmern, einem Büro, Badezimmer und Gäste-WC unterteilt. Im Dachgeschoss finden Sie ein weitläufiges Dachstudio. Das Untergeschoss des Hauses ist in eine Kellerbereich und ehemalige Arztpraxis eingeteilt. Dieser Bereich kann zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Zwei Garagenstellplätze sind in den Grundriss des Untergeschosses integriert. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, großer Garten sowie Stellplatzmöglichkeiten im Freien.
Aufgrund eines Leitungswasserschadens im Erdgeschoss müssen Böden und Wände der Immobilie umfassend saniert werden. Ein entsprechendes Begehungsprotokoll liegt vor.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-hermersberg-kaufen-18mr394/

Ausstattung

1980 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Geschäftsbereich
Massivbauweise
vollunterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Gas-Zentralheizung (ohne Funktionsprüfung)
Fenster Aluminium 2 fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Echtholzparkett
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Tageslicht-Duschbad
Garage im Grundriss des Kellergeschosses integriert
Balkon
Terrasse
Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an.
Der Ort liegt auf der Sickinger Höhe an deren Nordostrand und ist etwa 10 km von Landstuhl, 13,5 km von Pirmasens und 17 km von Kaiserslautern entfernt.
Hermersberg ist durch die Bundesautobahn 62 (Pirmasens–Nonnweiler) an das überregionale Straßennetz Deutschlands und der Nachbarländer Luxemburg und Frankreich angebunden. Die Bundesstraße 270 führt südlich in Richtung Pirmasens und im Norden nach Kaiserslautern. Im Nachbarort Steinalben befindet sich ein Bahnhof. Dadurch ist Hermersberg, wenn auch nur indirekt, an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Der Haltepunkt Steinalben befindet sich an der sogenannten Biebermühlbahn, die die Städte Pirmasens und Kaiserslautern verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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