Sehr schöner und gepflegter Bungalow – HEBA – mit traumhaftem, blickgeschützten Garten und Garage

55278 Hahnheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPVM-623
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hahnheim (Gemeinde))
    55278 Hahnheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    772 m²
  • Nutzfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    119,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
119,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser attraktive Bungalow der Firma HEBA-Fertighaus wurde 1973 in Holzständerbauweise auf einem massiven Keller errichtet. 1976 ist nachträglich eine geräumige Garage mit Werkstatt und Zugang zum Garten gebaut worden. Vor der Garage gibt es einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien. Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand und machen Freude, wohin das Auge blickt. Die Eigentümer haben die Immobilie in den vergangenen Jahren sukzessive in vielen Bereichen renoviert. 2013 wurde der Brenner der Ölheizung ausgetauscht. Im Jahre 2015 wurde das Dach gereinigt und imprägniert. 2016 sind die Wandverkleidungen und der Laminatboden erneuert worden, weiterhin wurden elektrische Rollläden inklusive Fernbedienung eingebaut und die Dusche im Duschbad erneuert. 2017 ist die geflieste Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet worden. Der Grundriss des Bungalows gestaltet sich in einen winkelförmigen Flur, separate Küche, geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafräumen, ein Tageslicht-Duschbad und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie auch über eine verschließbare Tür in das Untergeschoss - dieses ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Der blickgeschützte und sehr schön angelegte Garten ist eine wahre Idylle und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert in freier Natur. Ein idealer Ort, um in ruhiger Atmosphäre die Seele baumeln zu lassen - oder auch zum Feiern und Spielen. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-hahnheim-kaufen-sp19cpvm623/

Ausstattung

1973 Baujahr Bungalow (HEBA-Fertighaus "Futura")
eingeschossige Holzständerbauweise
verkleidet mit Faserzementplatten
komplett unterkellert, Massivbauweise
Dachgeschoss nicht ausgebaut -
Geschossdecke ist gedämmt

1990 Ölzentralheizung Brenner 2013 -
Öltanks 2 * 1.500 l Glasfasertanks
Haus- und Kellerabschlussstür von BIFFAR
2018 Dachrinnen neu
2016 Dachreinigung und -imprägnierung
2016 letzte Renovierung hinsichtlich der Wände und Fußbodenbeläge (Laminat)
2016 elektrische Rollläden mit Fernbedienung
2016 neue Dusche im Duschbad
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang ins Freie
Terrasse mit Markise
blickgeschützter Garten mit kleinem Teich und Freisitz - zusätzlich mit Markise ausgestattet
1976 Garage (Boden gefliest) mit Werkstatt und Zugang zum Garten
2017 Garage nachträglich mit einem elektrischen Tor ausgestattet
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Hahnheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an. Der Ort hat ungefähr 1.600 Einwohner und liegt wunderschön eingebettet in einer sanften Hügellandschaft im Herzen von Rheinhessen. Hahnheim ist von Weinbergen, Feldern und Wiesen umgeben und bietet seinen Bewohnern eine hohen Wohn- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen ist auch der Hahnheimer Bruch, ein wahres Paradies für Pflanzen und Tiere sowie gleichzeitig Vogelschutzgebiet, eingebunden in das europaweite Projekt Natura 2000. In Hahnheim gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich. Vor Ort finden Sie auch Kindertagesstätte, Grundschule sowie Tennisplätze und eine Tennishalle mit Gastronomie, welche unmittelbar fußläufig in 1 bis 3 Minuten erreichbar sind. Ein vielfältiges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein. Sie haben sehr guten Anschluss an die BAB 63 und erreichen die Landeshauptstadt Mainz in nur 30 Minuten.

www.hahnheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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