Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

57520 Grünebach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-DR-104
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Grünebach)
    57520 Grünebach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.874 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1880
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    116.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    267,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
267,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1880. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie zwar in verschiedenen Bereichen leicht renoviert, jedoch weist das Gebäude im Allgemeinen einen massiven Modernisierungsbedarf auf.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Vom Flurbereich aus sind die Terrasse mit Garten und Pool (Funktionsfähigkeit ist fraglich) zugänglich.

Das Obergeschoss ist mit vier Zimmern und einem innenliegenden Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, der aber noch herzustellen ist.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche enthält der Kellerbereich sowie ein Schuppen gegenüber des Haupteingangs.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück mit über 1.800 m² Fläche bietet ausreichend Gestaltungspotenzial.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-gruenebach-kaufen-sp21dr104/

Ausstattung

ca. 1880 Baujahr Einfamilienhaus mit Scheune
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Nachtspeicheröfen (Elektro)
vor 2001 (schätzungsweise) Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen, PVC, Dielen
Badezimmer mit Badewanne EG
Badezimmer mit Badewanne OG
Zimmer im Dachgeschoss ausbaufähig
Schuppen
Pool
2 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 267.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Grünebach hat ungefähr 500 Einwohner und liegt im Landkreis Altenkirchen im Westerwald; sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Grünebach liegt in der nördlichen Spitze von Rheinland-Pfalz am Randbereich des Siegerlands. Er ist der kleinste Ort der Verbandsgemeinde und umgeben von waldreichen Gebieten im malerischen Hellertal. Grünebach bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Vor Ort finden Sie ein Bürgerhaus und eine Sport und Freizeitanlage, ebenso eine Gaststätte.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Alsdorf. Hier gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist über die Autobahn 45 sowie Bundesstraße 62 zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof in Grünebach, an welchem die Züge der Eisenbahnstrecke Hellertalbahn (Betzdorf - Herdorf - Haiger - Dillenburg) im Stundentakt verkehren.

www.vg-bg.de/gruenebach/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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