Einfamilienhaus – ehemaliger Gärtnereibetrieb – mit vielfältigem Gestaltungspotenzial

66453 Gersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CS-294
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gersheim (Gemeinde))
    66453 Gersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    143,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
143,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit ehemaliger Gärtnerei befindet sich in der Durchgangsstraße von Bliesdalheim, einem Ortsteil der Gemeinde Gersheim.

Das Gebäude wurde 1969 erbaut und im Nachhinein in Wohnen und Gewerbe getrennt. Die geräumige Wohnung ist durch den Seiteneingang zu erreichen und teilt sich das Untergeschoss mit einem Keller- und einem Heizungsraum. Außerdem wurden im oberen Stockwerk zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer räumlich zugeordnet.

Von der Vorderseite der Immobilie gelangen Sie durch einen Vorgarten in die ehemalige Gärtnerei. Durch den Verkaufsraum mit großem Schaufenster erreichen Sie neben zwei weiteren Räumen auch die Küche und das Badezimmer der Gewerbeeinheit.

In vielen Bereichen des Hauses spiegelt sich das Baujahr des Objektes wider. Im Wohnbereich wurden allerdings gerade bei den Bodenbelägen bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-gersheim-kaufen-21cs294/

Ausstattung

1969 Baujahr
Einfamilienhaus mit Gewerbe
Zweigeschossige Massivbauweise

Eternitdach
Ölheizung, Baujahr 1991
Fenster Holz 1fach und 2fach verglast
2 Badezimmer
Garage
Verkaufsraum
Garten
Hof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gersheim ist eine Gemeinde im Saarland. Sie liegt etwa 20 km südlich von Homburg und 25 km südöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Bliesgau, dem Südteil des Saarpfalz-Kreises. Es grenzt in einer Länge von 13 km an das französische Département Moselle, zudem an die Gemeinde Mandelbachtal und die Stadt Blieskastel. Gersheim liegt im Verlauf der Bliesgau-Schleife des Saarland-Rundwanderweges im Biosphärenreservat Bliesgau. In Gersheim finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort gibt einen Kindergarten. Die Kinder besuchen die Grundschule in Gersheim, hier gibt es auch eine Gemeinschaftsschule. Über die Bundesstraße 429 erreichen Sie den Autobahnanschluss der A 8 und weiterführend der A 6.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gersheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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