BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI, vermietetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Hof und Garage

67229 Gerolsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-CP-319
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gerolsheim (Gemeinde))
    67229 Gerolsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    306 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    82,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
82,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 299.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Dieses Einfamilienhaus samt Anbau stammt aus dem Baujahr 1975 und wurde 2006 von den jetzigen Eigentümern liebevoll und umfassend modernisiert und saniert.
Im Zuge dessen wurde auch der Außenbereich neu gestaltet. Dieser lädt mit einem Partyraum und separtem Gäste-WC, sowie Zugang zu einem Abstellraum zum Verweilen und Feiern ein.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen geräumigen Dielenbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Dachgeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Im hinteren Teil der Küche, welche mit einer hellen Einbauküche und schöner Sitzgelegenheit eingerichtet ist, gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, wodurch das Haupthaus und der Anbau miteinander verbunden werden. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Hof. Ebenso erreichen Sie von der Küche aus den Keller des Hauses. Im Anbau befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das Sie über wenige Stufen erreichen, mit dahinterliegendem Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss des Haupthauses erwarten Sie drei Schlafräume (davon ein Durchgangszimmer), ein weiteres Duschbad, sowie ein Balkon.

Das Objekt ist seit 03/2017 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 980,00 vermietet, im Januar 2022 steigt diese auf EUR 1.060,00. Um alle verbrauchsabhängigen Kosten inkl. der Ölversorgung kümmern sich die Mieter selbst.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-gerolsheim-kaufen-sp21cp319/

Ausstattung

1975 Baujahr
Einfamilienhaus mit Anbau
eineinhalb-geschossige Massivbauweise im Haupthaus
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
zweigeschossige Massivbauweise im Anbau, Erdgeschoss hier über Hof zugänglich
Haupthaus komplett unterkellert, Zugang über Küche oder Hof

2006 Ölzentralheizung
2006 umfassende Sanierung aller Räume und Leitungen
2006 Kunststofffenster 2-fach verglast
elektrische Rollläden
Bodenbelag Fliesen und Laminat

Gäste-WC EG
Badezimmer im 1. Obergeschoss des Anbaus mit Dusche
Badezimmer im Dachgeschoss des Haupthauses mit Dusche
separates WC im Hof

Balkon im Dachgeschoss
überdachte Pergola mit Markise
Partyraum im Außenbereich
separater Abstellraum

1 Garage
Hof mit mindestens 2 Außenstellplätzen
vermietet 980 EUR kalt aktuell, Küche gehört den Mietern

Immobilie derzeit vermietet
Mietvertrag aus 03/2017
monatliche Nettokaltmiete 980,00 EUR seit 01.06.2021
Mieterhöhung auf 1.060,00 EUR ab 01.01.2022 bereits vereinbart

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Gerolsheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim, am Rande des Palmbergrückens und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Der Ort selbst liegt zentral zu Frankenthal, Bad Dürkheim und Grünstadt und hat ungefähr 1.700 Einwohner. Die guten Verkehrsanbindungen zur A 6 und A 61 sind besonders vorteilhaft, so erreichen Sie in kurzer Zeit Ludwigshafen/Mannheim oder auch Kaiserslautern. Die örtliche Umgebung ist vom Weinbau und Landwirtschaft geprägt. In Gerolsheim sind verschiedene Weingüter und Betriebe ansässig. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Die Schüler besuchen die Grundschule Gerolsheim-Laumersheim im benachbarten Laumersheim. Weiterführende Schulen finden Sie in Frankenthal, Grünstadt oder Bad Dürkheim. Dort erwartet Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Gerolsheim gibt es eine Vielzahl an Vereinen, die zum Mitmachen einladen und somit eine gute Plattform zum Austausch zwischen Neubürgern und Alteingesessenen bieten.

www.gerolsheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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